749 000 $
252 Ch. du Lac-des-Quatre-Chemins
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1297 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 20630435
Description de la propriété
Wow! Bord de l'eau paisible à l'année long. Absolument magnifique ! Niché au bout d'une route de campagne, au bord d'un lac paisible, ce petit coin de paradis offre une tranquillité exceptionnelle et une vue imprenable sur le lac. Les jardins paysagers sont conçus pour un entretien facile, et la maison présente des finitions modernes et élégantes. Entièrement équipée de tout ce dont vous avez besoin -- prête à emménager. Tout est à jour !
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 12.3 X 8.6 p | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.5 X 9.1 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.3 X 7.10 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.7 X 16.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8 X 7.10 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9 X 7.2 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.9 X 7.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.8 X 10.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.3 X 10.5 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.3 X 10.5 p | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 22 X 15.10 p | Bois |
| Autre | Rez-de-jardin | 11 X 8 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 827 $ |
| Taxes scolaires | 228 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1297 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les appareils : réfrigérateurs (2), plaque de cuisson à induction, doubles fours à convection, lave-vaisselle, micro-ondes, petit cellier à vin, laveuse/sécheuse neufs (2025), outils de cheminée et bois restant, climatiseur portable, aspirateur central, chauffe-eau (2011),barbecue (2), abri de jardin, kayak double, 2 planches de paddle, bateau à rames avec moteur électrique, pédalo (2023), hamac récent, 2 ensembles de mobilier de patio, 4 nouvelles chaises Adirondack voir addenda |
| Éléments exclus lors de la vente | Contenu du garage et outils dans la chambre d'entreposage au sous-sol et effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34 |
| Superficie du terrain | 12938 |
| Dimension de la façade du terrain | 137 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 102 |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 48 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 246 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 294 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| 50 minutes de Mont Tremblant 50 Minutes de Gatineau 90 Minute de Montreal Améliorations récentes 2025 : Nouvelle laveuse et sécheuse 2023 : Toiture en métal neuve sur la maison et le garage (50 000 $) -- garantie de 50 ans 2023 : Isolation du grenier refaite (16 000 $) 2020 : Nouvelle thermopompe 2023 : Nouveau quai ajouté (4 000 $) 2020/2023 : Travaux de ciment réalisés Équipements inclus Kayak double Deux planches à pagaie Chaloupe avec moteur électrique 2023 - Pédalo 2014 Spa 8 personnes -- faire attention lors du remplissage du spa, Rénovations majeures (2014--2017) Fenêtres (2014--2017) Plomberie et panneau électrique (2014) Murs, plafonds et planchers (2014) Rampes, portes, escaliers et moulures Salles de bain et buanderie Cuisine moderne rénovée avec électroménagers en acier inoxydable Garage et solarium améliorés Éclairage DEL partout Aménagement paysager, murs et plusieurs patios 2019 nouveau certificat de localisation |
