1 200 000 $
371 Ch. du Fer-à-Cheval
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
2780 PC
Salles de bain
2
MLS® 20688740
Description de la propriété
Chalet de luxe et maison de rêve réunis sous un même toit ! Vue panoramique sur la rivière, immense terrain boisé de près de 8 acres, espace de quai privé, terrasse pour soirées au feu de camp. Deux suites principales dignes d'un magazine, plafond cathédrale, foyer au gaz, garage double aménagé avec géothermie, sous-sol haut de gamme (2022). Inondation? Jamais pour la maison! Confort, nature, élégance... ici, on ne fait aucun compromis. Coup de coeur assuré dès la première visite !
Détails
Proximité
Parc-espace vert
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x7.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3x19.2 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.2x17.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.0x15.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.7x9.7 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.11x8.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 17.0x17.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 20.4x13.10 P | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 4.2x7.6 P | Bois |
| Balcon | 2ième étage | 8.9x8.5 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.5x22.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.2x7.6 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.8x13.0 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 3.10x21.5 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x13.7 P | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 19.3x7.11 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.0x14.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 109 $ |
| Taxes scolaires | 653 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 2780 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, foyer au gaz, poêle à granule, fournaise, 2x thermopompe, fournaise garage, luminaires, remise |
| Éléments exclus lors de la vente | Quai, génératrice |
| Superficie du terrain | 32129.9 MC |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 196 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 751 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 947 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 258.2 MC |
| Allée | Asphalte, Non pavée, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Climatiseur central, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer aux granules, Poêle à granules |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé |
| Revêtements | Bois, Pierre |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 371 du Fer-à-Cheval: |
| Une propriété exceptionnelle où confort, nature et |
| raffinement se rencontrent. |
| Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une façade |
| entièrement vitrée offrant une vue imprenable sur la |
| rivière -- que vous soyez à table, en train de cuisiner ou |
| simplement à profiter du moment. |
| Un quotidien paisible au bord de l'eau: |
| Profitez du calme et de la beauté naturelle de la rivière |
| grâce à une grande terrasse au bord de l'eau. Parfait pour |
| recevoir famille et amis autour d'un feu de camp |
| chaleureux. À cela s'ajoute un espace de quai privé avec |
| une magnifique terrasse -- un véritable havre de paix. |
| Garage double: |
| Un espace polyvalent pour ranger tous vos équipements de |
| plein air ou y aménager l'atelier de vos rêves, avec un |
| système de géothermie indépendant pour un confort optimal |
| toute l'année. Le garage est aussi entièrement aménagé en |
| espace bureau avec thermopompe dédiée. |
| Terrain de près de 8 acres: |
| Un cadre naturel exceptionnel, intime et vaste, idéal pour |
| profiter de la vie en plein air tout en gardant une grande |
| tranquillité. |
| Une maison sans compromis: |
| - Construite en 2011 avec des matériaux de qualité |
| supérieure, jamais touchée par les inondations (zone 20/100 |
| ans). Clé en main et décorée avec goût, elle vous offre : |
| - 5 chambres |
| - 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau |
| - Salle à manger et salon à plafond cathédrale, séparés par |
| un superbe muret de pierre et un foyer au gaz chaleureux. |
| - Deux suites des maîtres potentielles : l'une au-dessus du |
| garage avec balcon sur la rivière, l'autre avec terrasse |
| privée et coin détente. À vous de choisir ! |
| Caractéristiques et améliorations notables : |
| - Luminosité naturelle exceptionnelle grâce à de grandes |
| fenêtres pleine hauteur |
| - Plus de 100 000 $ investis dans la finition du sous-sol |
| (2022) |
| - Système de filtration au chlore (installé en 2025) |
| - Fournaise électrique et climatiseur 4½ tonnes (2025) |
| - Prête à accueillir un système de chauffage radiant |
| (quincaillerie déjà en place dans la maison et les garages) |
| Propriétaire de bateau ? |
| Accédez à des centaines de kilomètres de voies navigables |
| depuis votre propre quai. |
| À deux pas du traversier, cette propriété est idéale autant |
| comme résidence principale que comme chalet de luxe. |
| Pourquoi choisir entre le chalet et la maison de vos rêves, |
| quand vous pouvez tout avoir au même endroit ? |
| Venez découvrir ce bijou unique au 371 du Fer-à-Cheval. |
