Maison de plain-pied à vendre

108 Rue des Pinacées, Gatineau (Aylmer), Outaouais

629 500 $
108 Rue des Pinacées
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
93.36 MC
Salles de bain
1
MLS® 20793778

Description de la propriété

Impeccable plain-pied de 3 + 1 chambres avec garage double attenant! Profitez d'un espace de vie lumineux baigné de lumière naturelle. Le garage communique directement avec le sous-sol, qui est entièrement aménagé pour répondre à tous vos besoins : salle familiale, bureau, chambre et salle d'eau supplémentaire. Située sur un terrain de coin dans un quartier paisible, cette propriété se trouve à deux pas de la magnifique forêt Boucher, un emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable coup de coeur vous attend. Ne cherchez plus, vous avez trouvé!

Détails

Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Salon 1er niveau/RDC 13.0x10.0 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.0x9.0 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11.0x7.0 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14.0x10.0 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.0x8.0 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.0x8.0 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.0x6.0 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 18.0x12.0 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 12.0x10.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 14.0x10.0 P Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 8.0x6.0 P Céramique
Taxes scolaires 366 $
Taxes municipales 3 895 $
Coût d'énergie 1 690 $
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres hors sol 3
Nombre de chambres au sous-sol 1
Aire habitable 93.36 MC
Délai d'occupation prévu 60 jours
Éléments inclus lors de la vente Stores. Pôles & rideaux du sous-sol. Système de filtration d'eau à osmose sous l'évier de la cuisine. Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Aspirateur central & accessoires. Remise. Certificat de localisation 2014.
Dimension de la façade du bâtiment 18.44 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 8 M
Superficie du terrain 619.2 MC
Dimension de la façade du terrain 24.75 M
Dimension de la profondeur du terrain 25.02 M
Année de construction 1976
Évaluation municipale (terrain) 225 100 $
Évaluation municipale (bâtiment) 318 800 $
Évaluation municipale (total) 543 900 $
Année d'évaluation 2025
Bâtiment irrégulier Oui
Superficie du bâtiment 142.1 MC
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Coin de rue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Veuillez svp parapher le rapport d'inspection prévente 2025
disponible en ligne avec votre promesse d'achat. Le vendeur
souhaite que la vente soit faite sans garantie légale.
Le certificat de localisation qui sera fourni est celui que
le vendeur a en sa possession (2014 et aucun changement).
Travaux effectués:
Nov. 2023 : Parefeuilles sur gouttières (sauf le garage)
effectué par Rénovateur Élite,
Nov. 2023 : Émondage des deux érables,
Fév. 2023 : Remplacement de la fenêtre de la chambre
principale par Portes et Fenêtres Verdun,
Nov. 2022 : Panneau électrique d'appoint et fil pour la
génératrice par Côté Électrique inc.,
Fév 2022 : Vérification de la fournaise au gaz par RGCV
Réfrigération et gaz Centre-ville Ltée,
2021 : Remplacement du chauffe-eau au gaz par un
chauffe-eau électrique 40 gallons par Hydro Solution,
Sept 2021 : Panneau électrique 100 amp remplacé par un
panneau 200 amp; installation d'encastrés avec gradateurs
et d'un ventilateur de plafond dans les chambres par Côté
Électrique inc.,
2021-2022 : Installation du plancher Marmoleum (de Forbo
flooring systems), le fournisseur est Infinity Flooring
Inc., dans la salle de lavage au sous-sol, et ajout d'une
porte à la salle familiale.
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