425 000 $
66 Ch. du Lac-à-l'Île
Gracefield
Gracefield
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
997 PC
Salles de bain
2
MLS® 20810842
Description de la propriété
AUBAINE! Propriété rénovée offrant une vue panoramique à l'année sur le lac Bitobi (navigable). Située à seulement 1h15 de Gatineau/Ottawa, cette maison au concept à aire ouverte propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale. Profitez du plein air et faites des envieux grâce à l'espace terrasse, au coin feu et à votre plage privée. Stationnement surdimensionné pour voitures, roulottes et plus encore! Une visite s'impose pour en apprécier toute la valeur! LOCATION COURT TERME PERMIS*
Détails
Proximité
École primaire, École secondaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.8x3.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6x10.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.10x8.9 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x14.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.2x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.7x5.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.9x5.3 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.10x12.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.5x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.5x11.2 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 163 $ |
| Taxes municipales | 2 326 $ |
| Coût d'énergie | 1 830 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 997 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | À négocier. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.76 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.56 M |
| Superficie du terrain | 2913.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 39.66 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 75.16 M |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 69 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 188 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 257 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Boisé, Navigable, Bordé par l'eau |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le 66 Ch. du Lac-à-l'Île: |
| Cette propriété exceptionnelle est un lieu unique qui vous |
| offre un spectacle à longueur d'année : levers de soleil |
| magiques sur les montagnes, brumes des matins d'automne, |
| air éclatant de pureté par les froids d'hiver, nuages |
| teintés de rose au coucher de soleil. Les amants de la |
| nature seront réellement comblés par ce havre de paix où |
| l'horizon s'étend à l'infini. |
| - Propriété 4 saisons directement au bord de l'eau sur le |
| lac Petit Bitobi (navigable) |
| 3 chambres spacieuses, dont la principale au rez-de-chaussée |
| 2 salles de bain, dont une rénovée (bain au |
| rez-de-chaussée, bain-douche au sous-sol) |
| Concept à aire ouverte et grande cuisine avec beaucoup de |
| rangement et porte-fenêtre menant à la terrasse |
| Vaste terrasse extérieure avec espace bbq, offrant une vue |
| panoramique sur le lac |
| Sous-sol aménagé avec grande salle familiale polyvalente |
| Possibilité d'inclure électroménagers, meubles et |
| accessoires pour un emménagement sans tracas |
| Rue tranquille entourée de nature, parfaite pour la paix et |
| la sérénité |
| Pente douce vers le lac (aucun escalier) |
| Approvisionnement en eau tiré du lac avec système chauffant |
| enfoui pour un usage à l'année |
| Beaucoup d'espace de stationnement |
| Parfait pour les amateurs de pêche, kayak, bateau et |
| activités de plein air |
| * La possibilité de faire de la location à court terme est |
| sujette à la réglementation municipale et aux exigences de |
| la CITQ. L'acheteur devra faire ses propres vérifications |
| auprès des autorités compétentes afin de confirmer la |
| faisabilité d'un tel usage. |
