409 900 $
110 Rue Bourgeau N.
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1400 PC
Salles de bain
1
MLS® 20840745
Description de la propriété
Charmante propriété offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Dès l'entrée, on découvre une belle aire ouverte où le salon et la salle à manger se rejoignent, avec de superbes planchers de bois et une belle lumière naturelle. La cuisine est fonctionnelle et offre beaucoup de rangement. À l'étage, les chambres sont de bonnes dimensions. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau ou du rangement. Une propriété bien entretenue avec beaucoup de potentiel, parfaite pour s'y installer confortablement.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4x10.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.10x10.9 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.1x3.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3x4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.3x12 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x4.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.3x15.4 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.2x9.4 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x9.7 P | Parqueterie |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.1x15.5 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.4x12.2 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.9x9.2 P | Tuiles |
| Rangement | Sous-sol | 8.8x9.8 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 270 $ |
| Taxes scolaires | 299 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1400 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse. Les inclusions sont comprises sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et le vendeur n'en garantit pas le bon fonctionnement. |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau (loué $17,89/mois plus taxes si applicables), Tous les biens meubles et effets personnels appartenant aux locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.13 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.68 M |
| Superficie du terrain | 5500.36 PC |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 141 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 307 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 449 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Aire de vie principale lumineuse avec belle fenestration |
| naturelle |
| Concept ouvert entre le salon et la salle à manger, créant |
| un espace fluide et accueillant |
| Planchers de bois chaleureux ajoutant du cachet à l'ensemble |
| Cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de travail et |
| beaucoup de rangement |
| Disposition pratique pour le quotidien comme pour recevoir |
| Chambres de bonnes dimensions à l'étage |
| Chambre principale spacieuse avec potentiel d'aménagement |
| selon vos besoins |
| Configuration idéale pour une famille, un couple ou |
| télétravail |
| Sous-sol aménagé avec grande salle familiale polyvalente |
| (parfait pour cinéma maison, bureau, gym ou espace détente) |
| Espaces de rangement supplémentaires pratiques |
| Thermopompe centrale (2022) assurant confort en toute |
| saison (chauffage & climatisation |
| Propriété entretenue au fil des années |
| Terrain offrant un bel espace extérieur |
| Clôture ajoutée récemment pour plus d'intimité |
| Cour idéale pour profiter de l'été ou aménager selon vos |
| projets |
| Stationnement extérieur pratique |
| Propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation et |
| de personnalisation |
| Située dans un secteur résidentiel recherché d'Aylmer |
| Environnement calme et familial |
| Proximité des services, écoles, parcs et axes routiers |
| Accès rapide vers Ottawa |
| Une propriété clé offrant espace, confort et polyvalence. |
