799 000 $
86 Ch. du Rubis
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1661.95 PC
Salles de bain
1
MLS® 20914298
Description de la propriété
Propriété d'exception de 1 610 pi² offrant une superbe vue sur le lac McGregor. Construction écoénergétique et intelligente avec murs R-32, toiture R-62 et fenêtres Energy Star triple vitrage. Aire de vie lumineuse à aire ouverte avec cuisine haut de gamme, comptoirs en granit, électroménagers Miele et cafetière Miele intégrée. Véranda vitrée avec vue sur le boisé. La propriété offre 4 chambres à coucher spacieuses, une grande salle de bain avec douche italienne et planchers chauffants. Garage double chauffé. Terrain boisé et aménagé d'environ 44 000 pi². Plusieurs inclusions. Une propriété unique alliant confort, technologie et nature.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11x8 P | Béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x11 P | Béton |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19x7 P | Béton |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 22x11 P | Béton |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 19.7x16.8 P | Béton |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12x15.8 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10x13 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10x8.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3x13 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10x9.9 P | Béton |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6x4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 543 $ |
| Taxes scolaires | 527 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1661.95 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, cafetière intégrée Miele, lave-vaisselle, micro-ondes, rideaux, deux réfrigérateurs à vin, luminaires, ouvre-porte de garage électrique, deux thermopompes, deux téléviseurs, sofa et loveseat dans le gazebo, table e |
| Dimension de la façade du bâtiment | 46.7 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28.4 P |
| Superficie du terrain | 44022 PC |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 100 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 674 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 775 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété d'exception alliant technologie, performance |
| énergétique et confort moderne. |
| Découvrez cette magnifique résidence intelligente conçue |
| avec des matériaux de grande qualité et des systèmes |
| hautement performants. Chaque détail a été soigneusement |
| pensé afin d'offrir une efficacité énergétique remarquable |
| ainsi qu'un confort supérieur en toute saison. |
| Construction et efficacité énergétique supérieures : |
| La propriété bénéficie d'une isolation de très haut niveau |
| avec des murs extérieurs R-32, une toiture R-62 ainsi |
| qu'une isolation rigide R-20. Les fenêtres et portes Energy |
| Star à triple vitrage avec gaz argon assurent une |
| excellente performance thermique et une luminosité |
| naturelle abondante. |
| Confort et technologies intégrées : |
| Profitez d'un confort optimal grâce aux cinq thermopompes |
| murales, complétées par un système de chauffage à plinthes |
| Stelpro avec thermostats intelligents. La propriété est |
| également équipée de serrures Wi-Fi, d'une porte de garage |
| Garaga de 16 pieds avec ouverture intelligente, ainsi que |
| d'un système de génératrice automatique fonctionnant à 100 |
| %, offrant une tranquillité d'esprit en toute circonstance. |
| Cuisine haut de gamme : |
| La cuisine moderne propose de magnifiques armoires Highland |
| ainsi que des électroménagers Miele, incluant une cafetière |
| Miele intégrée, offrant un espace élégant et fonctionnel |
| pour les amateurs de cuisine et de café de qualité. |
| Salle de bain digne d'un spa : |
| La salle de bain principale se distingue par une grande |
| douche en céramique, des planchers chauffants, ainsi qu'une |
| superbe vanité en quartz et granit, créant une ambiance |
| raffinée et relaxante. |
| Terrain et aménagement extérieur : |
| Implantée sur un superbe terrain boisé d'environ 44 000 |
| pi², la propriété offre intimité et nature à proximité du |
| magnifique lac McGregor. Le garage double chauffé est |
| accompagné d'une vaste aire de stationnement pouvant |
| accueillir jusqu'à 12 véhicules, idéal pour recevoir |
| famille et invités. |
| Autonomie et sécurité : |
| La résidence comprend également un système de caméras de |
| surveillance, un système septique Bionest, ainsi qu'un |
| système de puits complet avec pompe mono-entraînement, |
| adoucisseur d'eau, filtration et traitement UV à la cuisine |
| et à l'entrée principale. |
| Une propriété unique qui saura séduire les acheteurs |
| recherchant qualité de construction, technologie et |
| tranquillité dans un environnement naturel exceptionnel. |
