384 900 $
172 Rue de Morency 401
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Copropriété
Chambres
3
Aire habitable
123.5 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 21030789
Description de la propriété
Magnifique condo situé au dernier étage avec mezzanine et impressionnante terrasse privée de 11'5" x 14'7". Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale, grande cuisine offrant beaucoup de rangement, vaste chambre principale avec walk-in, deuxième chambre de bonnes dimensions et mezzanine pouvant servir de 3e chambre avec grand rangement adjacent. Fenêtres remplacées en 2012, toiture refaite en 2022. Stationnement extérieur. Emplacement recherché au coeur de Gatineau, à proximité des services, commerces, parc, pistes cyclables, transport en commun, hôpital et accès rapide à l'autoroute.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 4e niveau | 5.11 X 14.5 p | Bois |
| Cuisine | 4e niveau | 11.7 X 10.2 p | Céramique |
| Salle à manger | 4e niveau | 15.10 X 9.4 p | Bois |
| Salon | 4e niveau | 15.10 X 12.4 p | Bois |
| Salle de bains | 4e niveau | 4.11 X 10.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4e niveau | 11.7 X 14.9 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 4.11 X 8.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 4e niveau | 9.11 X 12.9 p | Bois |
| Salle de lavage | 4e niveau | 4.11 X 3.1 p | Bois |
| Rangement | 4e niveau | 3 X 10.4 p | Bois |
| Mezzanine | Autre | 15.10 X 14.3 p | Tapis |
| Penderie (Walk-in) | Autre | 10.5 X 4.11 p | Tapis |
| Hall d'entrée/Vestibule | 4e niveau | 3.5 X 6.6 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 512 $ |
| Taxes scolaires | 218 $ |
| Frais de copropriété | 4 068 $ |
| Électricité | 930 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 068 $ |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 123.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, habillages de fenêtres, portes de douche en verre non installées ainsi que les matériaux de construction restants liés au condominium. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.16 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.66 |
| Superficie du terrain | 3131 |
| Dimension de la façade du terrain | 53.02 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 63.92 |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 270 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 333 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4th |
| Nombre d'étages | 4 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 4e niveau, Autre, Autre pièce au 4e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| Bienvenue au 172, rue de Morency, app. 401 à Gatineau. Située au 4e et dernier étage, cette magnifique unité de copropriété se distingue par sa mezzanine aménagée à l'étage supérieur et sa vaste terrasse privée de 11'5" x 14'7", un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement de la belle saison. Offrant une superficie habitable d'environ 1 329 pi², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son aménagement fonctionnel. L'aire de vie principale bénéficie d'un impressionnant plafond cathédrale ouvert sur la mezzanine, créant un espace aéré, chaleureux et baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une abondance de rangement et s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, ce qui en fait un lieu idéal pour recevoir famille et amis. L'unité comprend notamment : * Une grande chambre principale avec garde-robe de type walk-in; * Une deuxième chambre de bonnes dimensions; * Une mezzanine polyvalente pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou de salle familiale; * Un vaste rangement adjacent à la mezzanine pouvant être aménagé en penderie de type walk-in; * Un espace pour le lavage directement dans l'unité; * Une thermopompe murale pour la climatisation et la chauffage; * De nombreux espaces de rangement; * Un espace de stationnement extérieur. Parmi les améliorations effectuées au fil des années : * Remplacement des fenêtres de l'unité en 2012; * Réfection de la toiture en 2022; * Travaux de maçonnerie réalisés sur plusieurs colonnes extérieures ainsi qu'au-dessus du mur extérieur des garages. Idéalement située au coeur de Gatineau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Centre sportif, des commerces, des épiceries, des restaurants, des parcs, des pistes cyclables, du transport en commun, de l'hôpital et des principaux axes routiers. Une propriété offrant l'espace, la luminosité et le caractère d'une résidence à étages, combinés aux avantages d'une copropriété. |
