609 900 $
350 Rue des Framboisiers
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1163 PC
Salles de bain
2
MLS® 21090840
Description de la propriété
Propriété située dans le secteur recherché des Jardins Lavigne, près des écoles, commerces et transports en commun. Cette maison offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes sur une superficie d'environ 1165 pi². Sous-sol entièrement aménagé et fraîchement peinturé avec plancher chauffant dans la salle de bain. Plusieurs améliorations dont les vitres thermos remplacées au rez-de-chaussée en 2023 (garantie 10 ans). Confort assuré grâce à la climatisation centrale, fournaise électrique et foyer électrique au salon. Belle cour avec patio et gazebo pour profiter de l'extérieur.
Détails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.10x3.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.11x13.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.6x10.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.0x8.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.1x13.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x10.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x9.5 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13.4x20.0 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 13.3x13.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.0x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 14.1x7.5 P | Céramique |
| Salle à fournaise | Sous-sol | 7.0x17.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 659 $ |
| Taxes scolaires | 419 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1163 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Hotte de poêle, système intégré 3 compartiments (intérieur d'armoire), frigidaire, poêle, lave-vaisselle, luminaires fixes, foyer électrique chauffant, pôles, rideaux, stores, fournaise, chauffe-eau, échangeur d'air, plafonnier intelligent (2 SDB), laveus |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels, gazebo à bbq |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.02 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.23 M |
| Superficie du terrain | 464.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.25 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 194 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 424 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 618 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 108.1 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Autre, Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe propriété située dans le secteur recherché des |
| Jardins Lavigne! |
| Cette maison bien entretenue offre 4 chambres à coucher et |
| 2 salles de bain complètes, avec une superficie d'environ |
| 1165 pieds carrés, idéale pour une famille. Située à |
| proximité des écoles primaires et secondaires, commerces et |
| services d'autobus, elle propose un emplacement pratique et |
| recherché. |
| Le rez-de-chaussée lumineux bénéficie de plusieurs |
| améliorations, dont les vitres thermos remplacées en 2023 |
| (garantie 10 ans). Le salon propose un foyer électrique |
| chauffant, parfait pour une ambiance chaleureuse et |
| conviviale. |
| La cuisine est équipée d'un système de bacs intégrés (3 |
| compartiments : poubelle et recyclage) offrant un rangement |
| pratique et fonctionnel. |
| Le sous-sol entièrement aménagé, fraîchement peinturé, |
| ajoute un espace de vie supplémentaire très apprécié. On y |
| retrouve également une salle de bain avec plancher |
| chauffant, offrant un confort accru durant la saison froide. |
| À l'extérieur, profitez d'un agréable espace patio avec |
| gazebo, rideaux et éclairage, idéal pour recevoir famille |
| et amis. |
| Plusieurs éléments modernes ajoutent au confort de la |
| propriété, notamment des plafonniers intelligents dans les |
| deux salles de bain permettant de contrôler la couleur de |
| l'éclairage via application, ainsi que des appareils |
| intelligents pouvant également être contrôlés à distance. |
| La propriété est équipée d'un système de climatisation |
| central et d'une fournaise électrique, assurant un confort |
| optimal à l'année. |
| Une belle opportunité dans un secteur familial très |
| recherché, à proximité de tous les services! |
