2 100 000 $+ TPS-TVQ
226-228 Rue Papineau
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 21112222
Description de la propriété
TERRAINS POUR DÉVELOPPEMENT : Cet ensemble immobilier situé au 226-228 rue Papineau inclut un immeuble commercial, jumelé à un vaste terrain de 6 536 pi² au 0 boulevard Maisonneuve. Positionné dans un secteur en pleine effervescence, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, ce site présente une opportunité rare pour le développement d'un projet résidentiel ou mixte à haute valeur ajoutée. Bénéficiant d'un emplacement de choix, avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, la propriété se prête parfaitement à la construction d'un immeuble multirésidentiel. Le zonage en place permet une densification optimale.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 47 795 $ |
| Taxes scolaires | 1 244 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.16 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.5 |
| Superficie du terrain | 1214 |
| Dimension de la façade du terrain | 40.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.18 |
| Année de construction | 1910 |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 548 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 325 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 873 400 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de commerce | Bureau |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| Le boulevard Maisonneuve bénéficie d'un débit routier de plus de 29 000 véhicules par jour Zonage : CO-08-091 (H, CFI, CMI, P2) -- permettant de 4 à 10 étages Programme de rabais de taxes foncières disponible : jusqu'à 75 % de réduction pendant 5 à 10 ans pour tout nouveau projet de construction sur l'Île de Hull (à confirmer avec la municipalité) Le nouveau PPU (Programme particulier d'urbanisme) prévoit une diminution du nombre minimal de cases de stationnement pour les nouvelles constructions sur l'Île de Hull (à confirmer avec la municipalité) Fort potentiel pour un développement multi-résidentiel d'envergure Plusieurs OBNL ont déjà manifesté leur intérêt pour des projets de logements abordables Potentiel estimé de 68 à 75 logements en plein droit (à confirmer avec un urbaniste et la municipalité) Service électrique 600V installé de l'autre côté de la rue en septembre 2025 L'immeuble existant peut être démoli puisqu'il ne possède pas de statut patrimonial Vente sans garantie légale de qualité |
