539 900 $
85 Rue de la Gravité
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
133 MC
Salles de bain
3
MLS® 21132105
Description de la propriété
Luminosité et confort se rencontrent dans ce vaste semi-détaché impeccable. Dès l'entrée, l'espace ouvert et les volumes impressionnants du salon créent une atmosphère accueillante. La cuisine est fonctionnel avec l'îlot et les nombreux rangements. Salle d'eau avec laveuse sécheuse au RDC, Salle de bain complète au 2e étage ainsi qu'une salle de bain supplémentaire au sous-sol. 2+1 chambres à coucher de bonnes dimensions. Beaucoup de rangement. À l'extérieur, la cour clôturée vous offre une piscine hors terre et une remise. Située à seulement 3 minutes de l'école des Deux-Ruisseaux, à 5min de l'hôpital et ++. À voir !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.2x5.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3x11.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.6x11.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10x11.11 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.7x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.4x13.7 P | vinyle |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14x9.11 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.11x10.5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.6x15 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.2x10.4 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.11x5.10 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 17.5x7.7 P | Béton |
| Salle des machines | Sous-sol | 8.2x6.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 849 $ |
| Taxes scolaires | 338 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 133 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, rideaux, piscine hors-terre sans garantie légale, remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau loués. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.91 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.84 M |
| Superficie du terrain | 286.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.58 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.26 M |
| Année de construction | 1992 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 343 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 502 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez une propriété où chaque espace a été pensé pour |
| offrir un quotidien pratique, chaleureux et harmonieux. Dès |
| que vous franchissez la porte, le rez-de-chaussée s'ouvre |
| sur un environnement lumineux, grâce à son aire ouverte et |
| à la hauteur du salon qui donne une impression de grandeur |
| immédiate. La cuisine, parfaitement organisée, propose un |
| îlot central, recevoir ou simplement profiter d'un moment |
| en famille. Ses nombreux rangements ajoutent au confort et |
| à la fonctionnalité recherchée. |
| La salle d'eau du rez-de-chaussée, incluant la laveuse et |
| la sécheuse, apporte une touche de commodité essentielle au |
| rythme de vie moderne. À l'étage, la salle de bain complète |
| et les deux chambres à coucher de bonnes dimensions offrent |
| un espace intime et bien structuré. Le sous-sol, quant à |
| lui, propose une troisième chambre, un espace bureau ou |
| détente, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un vaste |
| espace de rangement, parfait pour répondre à tous les |
| besoins. |
| À l'extérieur, la cour entièrement clôturée devient un |
| véritable prolongement de l'espace de vie. Vous y trouverez |
| une piscine hors terre pour les journées d'été et une |
| remise pratique pour optimiser le rangement. |
| Située dans un secteur paisible et familial, cette |
| propriété se trouve à seulement 3 minutes de l'école des |
| Deux-Ruisseaux, à 5 minutes de l'hôpital et à proximité de |
| divers commerces et services essentiels. Une opportunité |
| idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, praticité |
| et qualité de vie. À voir absolument ! |
