235 000 $
Ch. Rueckwald
Thorne
Thorne
Type
Terrain
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 21140662
Description de la propriété
Construisez la propriété riveraine de vos rêves sur le magnifique lac Toote. Offrant plus de 350 pieds de rive profonde aux eaux cristallines, ce superbe terrain orienté à l'ouest vous promet des couchers de soleil spectaculaires et un accès facile au lac grâce à sa pente douce. Bordé de majestueux pins, il procure intimité et charme naturel. Déjà partiellement aménagé avec un quai, une remise et des espaces de détente, il est prêt à être apprécié dès maintenant. À seulement 20 minutes de Shawville et 1 h 30 d'Ottawa-Gatineau.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Autoroute, Hôpital, Sentier de motoneige
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 109 $ |
| Taxes scolaires | 127 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Quai, remise, plan septique. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les autres biens et effets personnels. Aucun certificat de locations sera fourni |
| Superficie du terrain | 6396.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 123.52 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 61.4 |
| Évaluation municipale (terrain) | 234 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 234 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Bord de l'eau | Lac |
| Particularités | Accès, Boisé, Boisé : mixte, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Accidenté, En pente |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Imaginez la résidence ou le chalet de vos rêves sur les rives paisibles du magnifique lac Toote. Les occasions d'acquérir un terrain prêt à construire offrant une telle combinaison de qualité, de beauté naturelle et d'emplacement sont de plus en plus rares. Avec plus de 350 pieds de façade sur l'eau, cette propriété bénéficie d'une rive profonde aux eaux limpides, idéale pour la baignade, la navigation, la pêche, le paddle ou le kayak. Son orientation plein ouest vous permettra d'admirer de magnifiques couchers de soleil sur le lac, tandis que la pente douce du terrain assure un accès facile à l'eau avec seulement quelques marches à aménager, une caractéristique particulièrement recherchée pour une propriété riveraine. De majestueux pins matures procurent une intimité naturelle tout en créant un décor typiquement canadien. Le terrain offre plusieurs possibilités d'implantation afin de concevoir une résidence qui mettra pleinement en valeur les vues sur le lac et les couchers de soleil. Contrairement à plusieurs terrains vacants, celui-ci est déjà partiellement aménagé. Un quai est en place, vous permettant de profiter immédiatement du lac. Une remise ainsi que des espaces de détente aménagés invitent à relaxer et à recevoir famille et amis, même avant la construction de votre future résidence. Que vous envisagiez une résidence principale en bord de l'eau ou un chalet quatre saisons haut de gamme, cette propriété constitue une toile de fond exceptionnelle pour réaliser votre projet. Située à seulement 20 minutes de Shawville pour tous les services essentiels et à environ 1 h 30 d'Ottawa-Gatineau, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité. Les terrains riverains offrant plus de 350 pieds de façade sur l'eau, une rive profonde et limpide, une orientation ouest pour profiter des couchers de soleil, une pente douce et des améliorations déjà en place deviennent de plus en plus difficiles à trouver. Une occasion exceptionnelle de créer un véritable héritage familial dans un environnement naturel incomparable. |
