449 000 $
517 Route 309
Val-des-Bois
Val-des-Bois
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
106.7 MC
Salles de bain
1
MLS® 21177151
Description de la propriété
Charmante maison située en bordure du lac Vert, dans la magnifique municipalité de Val-des-Bois, offrant une vue panoramique sur l'eau. L'intérieur est chaleureux et baigné de lumière. Nichée dans un cul-de-sac, cette propriété se trouve à proximité du débarcadère municipal, garantissant un accès direct à la rivière du Lièvre, qui permet de naviguer sur plus de 40 km. De plus, vous pourrez profiter des sentiers de VTT et de motoneige depuis votre domicile. Possession rapide. La propriété dispose d'un permis de location à court terme valide délivré par la CITQ.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.1x4.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.1x7.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.2x12.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.7x10.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 12.0x14.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.1x16.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.7x8.1 P | Bois |
| Walk in | 2ième étage | 3.10x8.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.11x5.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.5x10.9 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.0x8.0 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.6x5.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 247 $ |
| Taxes scolaires | 399 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 106.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle aux granules, thermopompe, lits superposés, divans du salon, table et chaises, quelques meubles et lits, réfrigérateur, cuisinière, kayak, table et chaises de la véranda. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles du sous-sol, bureau de travail, effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.72 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.94 M |
| Superficie du terrain | 1096.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 35 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32 M |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 279 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 343 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 53.36 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à granules |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le lac Vert est un lieu prisé par de nombreux plongeurs de |
| la région de l'Outaouais. L'absence de moteurs à essence |
| sur le lac contribue à son ambiance paisible. De plus, le |
| lac est régulièrement peuplé de truites, offrant ainsi une |
| expérience de pêche agréable. La préservation de cet |
| écosystème est assurée par l'association des Amis du Lac |
| Vert. |
