394 900 $
158-160 Rue Fraser
Thurso
Thurso
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
83.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 21212956
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement à Thurso! Ce charmant duplex comprend 2 logements bien entretenus offrant un revenu locatif stable et un excellent potentiel d'optimisation. Le logement principal (160) offre 2 chambres, 1 salle de bain et une partie du sous-sol - actuellement loué à 795$/mois. Le logement du bas (158) comprend 1 chambre et 1 salle de bain, loué à 705$/mois. Les locataires profitent d'un grand espace de stationnement et chaque unité dispose de sa propre remise extérieure, ainsi que d'une spacieuse cour. Situé à proximité de tous les services, cet immeuble est idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.10x3.5 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x13.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4x3.7 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11x11.5 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4x3.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 13.6x6.5 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 7.3x8.7 P | Béton |
| Salon | Sous-sol | 11x13 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 13x10.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.5x7 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8x8 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 128 $ |
| Taxes scolaires | 93 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 83.2 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau (2) |
| Superficie du terrain | 542.7 MC |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 54 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 109 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 164 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 18 000 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Simili-Pierre, Stuc |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Duplex avec deux logements distincts |
| Revenu annuel brut de 18,000$, avec un excellent potentiel |
| d'optimisation des revenus |
| 160 Fraser : 2 chambres, 1 salle de bain + une partie du |
| sous-sol, loué à 795$/mois |
| 158 Fraser : 1 chambre, 1 salle de bain, loué à 705$/mois |
| Grand espace de stationnement |
| Deux remises extérieures (une par unité) |
| Emplacement pratique près des commodités, écoles et parcs |
| Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant |
