Maison à étages à vendre | 766 Rue Nobert, Gatineau (Gatineau), Outaouais

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1 249 000 $

766 Rue Nobert
Gatineau (Gatineau)

Maison à étages

297.29 Mètres carrés

MLS® 21407877

Photos Vue de la rue Voir la carte

a noter que cette chambre a été insonorisé

Description de la propriété

Remarquable propriété d'exception haut de gamme offrant une vue spectaculaire sur Ottawa. Laissez-vous séduire par l'élégance de ses planchers de bois dur, sa céramique chauffante sur deux étages et son magnifique escalier en bois. Le rez-de-chaussée propose une cuisine spectaculaire avec granite et une chaleureuse salle familiale. À l'étage, découvrez 4 chambres, dont une suite des maîtres avec 2 walk-in, balcon privé, ainsi que 3,5 salles de bains dignes de magazines. Logis parental au sous-sol et cour rêvée dotée d'une piscine creusée chauffée, cette demeure offre un confort absolu. Coup de coeur assuré!

Détails

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Transport en commun

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10 X 7 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	24 X 19.3 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.2 X 17.9 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11.5 X 13.3 p	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	14.7 X 23.4 p	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	10 X 8.3 p	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12 X 13.7 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	15 X 10.3 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14.3 X 11.5 p	Bois
Salle de bains	2e niveau	10.9 X 10 p	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	16.10 X 19.5 p	Bois
Salle de bains	2e niveau	13.9 X 11.4 p	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	21.10 X 25.4 p	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	8.7 X 7.5 p	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	27.2 X 15.4 p	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	7.10 X 7.7 p	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13.7 X 14.9 p	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	12.8 X 14.9 p	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	6.2 X 8.7 p	Céramique
Boudoir	Sous-sol 1	13.11 X 15.10 p	Plancher flottant

Taxes et dépenses

Taxes municipales	8 659 $
Taxes scolaires	770 $
Électricité	3 680 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	5
Salles de bain	3
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	14
Nombre de chambres hors sol	4
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	297.29 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	60 jours
Éléments inclus lors de la vente	Miroirs de la SDB des maîtres, les rideaux et les stores, le lave-vaisselle, le chauffe-eau de piscine, le chlorateur au sel et les accessoires de piscine, le cabanon du logis parental, le réfrigérateur du garage, l'ouvre-porte de garage, tous les luminaires, le support mural pour téléviseur au sous-sol, le gazebo et le cellier.
Éléments exclus lors de la vente	Les rideaux et stores de la chambre principale et de la chambre du logis parental au sous-sol. À noter que le réservoir d'eau chaude de la résidence est en location.
Dimension de la façade du bâtiment	13.13 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment	17.37 mètres
Superficie du terrain	890.7 mètre carré
Dimension de la façade du terrain	17.52 mètres
Dimension de la profondeur du terrain	50.84 mètres
Année de construction	2004
Évaluation municipale (terrain)	762 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)	242 600 $
Évaluation municipale (total)	1 005 300 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Appareils en location	Chauffe-eau
Approvisionnement en eau	Municipalité
Armoires	Bois
Buanderie	1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du SS1, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau, Salle de bains, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	Cul-de-sac, Isolé (détaché)
Piscine	Chauffée, Creusée
Revêtements	Autre
Revêtements	Autre, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles	Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle (battant)
Vue	Panoramique, Sur la ville

Addendas

Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention remarquable aux détails, cette demeure se distingue par ses vastes espaces lumineux, son aménagement soigneusement pensé et ses finitions impeccables. Les aires de vie à aire ouverte invitent autant à la détente qu'à la réception, tandis que les généreuses fenêtres mettent constamment en valeur le paysage environnant. La cuisine, digne des plus belles résidences, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et constitue le coeur de la maison. Les chambres spacieuses, dont une suite principale luxueuse, offrent confort et intimité.. et un balcon avec vues sur la ville. À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible, d'aménagements paysagers soignés et d'une terrasse idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil et d'une piscine creusée au sel et chauffé. Logis parental avec accès extérieur direct, grande fenestration et chambre complètement insonorisée. À proximité des écoles, des services, des sentiers et à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une résidence prestigieuse alliant luxe, confort et emplacement exceptionnel.