Maison de plain-pied à vendre | 3 Ch. de l'Ours, Notre-Dame-de-Pontmain, Laurentides

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719 000 $

3 Ch. de l'Ours
Notre-Dame-de-Pontmain

Maison de plain-pied

100.2 MC

MLS® 21483709

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Magnifique propriété située en bord de l'eau avec plage de sable privée et quai. Profitez d'un environnement paisible entouré de nature, idéal pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. La maison offre une cuisine fonctionnelle avec îlot central, électroménagers modernes et beaucoup de rangement. Espace de vie lumineux et chaleureux grâce à son foyer au gaz et ses finitions de qualité. Parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Détails

Proximité

Parc-espace vert

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Cuisine	1er niveau/RDC	19.0x10.6 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.10x15.0 P	Bois franc
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.4x4.0 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.0x12.9 P	Bois franc
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16.3x14.3 P	Bois franc
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.5x10.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	12.8x12.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.3x9.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.3x11.8 P	Plancher flottant
Salon	Sous-sol	14.0x15.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	9.0x9.0 P	Céramique
Salle mécanique	Sous-sol	11.7x8.3 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	9.10x3.0 P	Céramique

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 918 $
Taxes scolaires	310 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	5
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres hors sol	1
Nombre de chambres au sous-sol	4
Aire habitable	100.2 MC
Délai d'occupation prévu	90 jours
Éléments inclus lors de la vente	Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Four encastré, Plaque de cuisson au gaz, Luminaires, Stores, Deux (2) ventilateurs de plafond, Foyer au gaz, Assainisseur d'eau (résine changée en 2022), Aspirateur central, Échangeur d'air, Chauffe-eau (changé
Éléments exclus lors de la vente	Les deux (2) chaises berçantes
Dimension de la façade du bâtiment	26 P
Dimension de la profondeur du bâtiment	48 P
Superficie du terrain	4434.2 MC
Année de construction	2010
Évaluation municipale (terrain)	73 300 $
Évaluation municipale (bâtiment)	319 100 $
Évaluation municipale (total)	392 400 $
Année d'évaluation	2025
Bâtiment irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Garage	Détaché, Simple largeur
Particularités	Accès à l'eau, Boisé
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Addendas

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette
magnifique propriété située au 3, chemin de l'Ours à
Notre-Dame-de-Pontmain se démarque par son emplacement
exceptionnel en bord de l'eau. Bordée par une plage de
sable privée et dotée d'un quai, elle offre un accès direct
au lac et un cadre idyllique pour les amateurs de plein
air, de baignade, de kayak, de planche à pagaie et de
navigation de plaisance. Que ce soit pour une résidence
principale ou secondaire, cette propriété combine
parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie.

La maison est soigneusement entretenue et propose des
espaces intérieurs lumineux et chaleureux. La cuisine,
véritable coeur de la maison, est équipée d'un îlot
central, de nombreux espaces de rangement et
d'électroménagers modernes, incluant un réfrigérateur, un
lave-vaisselle, un four encastré, un micro-ondes et une
plaque de cuisson au gaz. Cet espace convivial est idéal
tant pour les repas en famille que pour recevoir des
invités. Les aires de vie sont rehaussées par la présence
d'un foyer au gaz, qui apporte une touche de chaleur et de
confort lors des soirées plus fraîches. Les finitions de
qualité et la disposition fonctionnelle des pièces rendent
cette maison accueillante et agréable au quotidien.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de
la nature et de la vie au bord du lac. La plage de sable
permet des journées inoubliables en famille ou entre amis,
et le quai facilite l'accès aux activités nautiques. Le
terrain joliment aménagé, agrémenté de végétation et de
zones de détente, invite à la relaxation et au
ressourcement. Que vous soyez amateur de feux de camp au
bord de l'eau, de repas extérieurs sous un parasol ou
simplement de moments de tranquillité bercés par le chant
des oiseaux, cet environnement unique saura combler vos
attentes.

La propriété comprend plusieurs inclusions qui ajoutent une
valeur certaine et permettent une installation sans tracas
: réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, four
encastré, plaque de cuisson au gaz, luminaires, stores,
deux ventilateurs de plafond, foyer au gaz, assainisseur
d'eau (résine changée en 2022), aspirateur central,
échangeur d'air, chauffe-eau (remplacé en 2020) et autres.
Ces équipements témoignent d'un entretien rigoureux et
assurent confort et commodité pour les futurs propriétaires.

En résumé, cette propriété représente une opportunité rare
d'acquérir une maison au bord de l'eau offrant à la fois
intimité, confort moderne et un accès privilégié à la
nature. Son emplacement, ses caractéristiques uniques et
ses inclusions en font un investissement idéal pour
quiconque recherche une qualité de vie exceptionnelle dans
un environnement enchanteur. Venez découvrir cet endroit
unique où chaque saison vous permettra de créer des
souvenirs mémorables.