595 000 $
111 Ch. Beaudet
Val-des-Bois
Val-des-Bois
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
1500 PC
Salles de bain
2
MLS® 21524872
Description de la propriété
Situé dans un cul-de-sac, ce havre de paix privé vous offre une intimité absolue au bord du lac d'Argile. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance rustique et enveloppante créée par les murs et plafonds entièrement habillés de pin. La propriété dispose de 2 chambres à coucher confortables et de 2 salles de bains complètes, offrant tout l'espace et le confort nécessaires pour vous et vos invités. Un garage détaché et chauffé, équipé d'un poêle à bois. Tranquillité d'un cul-de-sac, confort d'une construction 4 saisons, et les plaisirs du bord de l'eau réunis en un seul endroit. Une visite vous convaincra.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x3.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3x22 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x10 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22x12.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.3x8.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10x8.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.3x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5x9.1 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 405 $ |
| Taxes municipales | 3 719 $ |
| Coût d'énergie | 216 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1500 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, ouvre porte garage électrique, tracteur à gazon, BBQ, balançoire, lit escamotable dans le garage, poêle à bois dans le garage, foyer au propane au salon, remise, quai, tous les m |
| Éléments exclus lors de la vente | lit escamotable dans la chambre des maitres, micro-onde, table pliante. L'entretien du système Ecoflow est de 175,91$ par année. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 50 P |
| Superficie du terrain | 46411.83 PC |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 222 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 401 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 623 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre, Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Meublé, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Appareils en location | Autre |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Particularités | Cul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Addendas
| - Sous l'évaluation municipale. |
| - Possibilité d'acquérir le terrain voisin cadastre 6 228 |
| 755 de 49 900 pieds carrés bordé par le lac d'Argile au |
| montant de 225 000$. |
| - Terrain très intime, parfait pour profiter de la nature |
| et se détendre et apprécier la tranquillité des lieux. |
| - Grande galerie, idéale pour admirer la vue sur le lac, |
| prendre un café le matin ou recevoir famille et amis tout |
| en profitant d'une vue imprenable sur l'eau. |
| - Garage détaché polyvalent, chauffé au poêle à bois, |
| comprenant également un lit escamotable, idéal pour |
| recevoir des invités ou aménager un espace |
| multifonctionnel. |
| - Toiture 2025 |
| - Système Ecoflo |
| - L'approvisionnement en eau provient d'une source et l'eau |
| est potable. |
| - Cuisine munie d'un impressionnant îlot de 12 pieds, |
| parfait pour les passionnés de cuisine. |
| - La chambre principale se distingue par son walk-in ainsi |
| que ses 2 garde-robes et sa salle de bains attenante. |
| - Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, |
| dont la toiture en 2025, offrant une tranquillité d'esprit |
| aux futurs propriétaires. |
| - Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée, |
| une option idéale pour ceux qui souhaitent profiter |
| immédiatement sans souci d'aménagement. |
