519 900 $
163 Rue Marcel-Chaput
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1458 PC
Salles de bain
1
MLS® 21926298
Description de la propriété
Magnifique semi-détaché rénové et soigneusement entretenu, situé dans le très recherché quartier du Manoir des Trembles. Cette propriété offre 1 458 pi² habitables, 3+2 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau, le tout sur un terrain de 3 067 pi² entièrement aménagé. À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et de toutes les commodités, elle propose une belle luminosité, un aménagement fonctionnel et des rénovations de qualité, dont le remplacement de toutes les portes et fenêtres en 2023. Parfaite pour une famille recherchant un environnement central, pratique et clé en main dans un secteur en forte demande.
Visites libres
Dimanche 16 novembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x4.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.11x14.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.8x6.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.2x15.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.10x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.1x12.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.1x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.1x8.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.3x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x12.11 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.3x12.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 324 $ |
| Taxes scolaires | 290 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1458 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, Laveuse/Sécheuse, congélateur (sous-sol), stores du salon et des chambres au sous-sol, rideaux et tringles de la salle à manger, luminaires, thermopompe centrale, étagères de la chambre froide et tablette de rangeme |
| Éléments exclus lors de la vente | Frigidaire au sous-sol, Chauffe-eau en location avec Gazifere (15,79$/Mois) & Fournaise en location avec gazière (46,95$/Mois), Rideau et tringles dans la chambres des maitres ainsi que dans la chambres des enfants à l'étage |
| Superficie du terrain | 3067.71 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 31.1 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 98.4 P |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 298 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 457 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Magnifique semi-détaché entièrement rénové et |
| soigneusement entretenu, situé dans le très recherché |
| quartier du Manoir des Trembles. |
| -Superficie habitable de 1 458 pi² offrant 3+2 chambres à |
| coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. |
| -Terrain de 3 067 pi² entièrement aménagé, idéal pour |
| profiter de l'extérieur. |
| -Emplacement privilégié à seulement quelques minutes du |
| centre-ville d'Ottawa, près des écoles, parcs, transports |
| en commun et de toutes les commodités. |
| - Propriété offrant une excellente luminosité naturelle et |
| un aménagement intérieur fonctionnel. |
| -Parfaite pour une famille souhaitant une propriété clé en |
| main, centrale, pratique et située dans un secteur en forte |
| demande. |
| Rénovations et améliorations réalisées au fil des années : |
| - Entretien général rigoureux par les propriétaires. |
| - Remplacement de toutes les portes et fenêtres en 2023. |
| - Cuisine complètement refaite en 2008. |
| - Salle de bain du 2 étage rénovée en 2018 et salle d'eau |
| en 2015. |
| - Aménagement paysager avant refait et construction du |
| nouveau deck arrière en 2025. |
| - Ajout d'une remise neuve en 2025. |
