389 900 $
283 Rue Guy-Lafleur
Thurso
Thurso
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1433 PC
Salles de bain
3
MLS® 22001126
Description de la propriété
Projet de rénovation à fort potentiel ! Opportunité idéale pour investisseurs, entrepreneurs ou projets de flip. Propriété offrant 4 chambres à coucher et 3 salles de bains, avec une structure et une configuration permettant une optimisation intéressante de la valeur après travaux. Aire de vie ouverte incluant cuisine et salon avec foyer, offrant une base solide pour un relooking moderne.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.11x4.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x12.11 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.2x15.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.9x10.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.1x12.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.1x6.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.7x3.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 20x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 24.9x11.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.4x5.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 14.3x11.1 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17.5x14 P | Tuiles |
| Salle familiale | Sous-sol | 28.6x12.6 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.3x5.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 406 $ |
| Taxes scolaires | 250 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1433 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, aspirateur central, chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16.32 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.36 M |
| Superficie du terrain | 689.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 23.15 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.78 M |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 61 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 355 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 417 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 103.8 MC |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante via le |
| garage, représente un excellent potentiel de conversion en |
| logement intergénérationnel ou unité additionnelle |
| (plomberie déjà en place et salle de bain complète |
| existante -- à valider auprès de la municipalité). |
| Grande cour, garage attaché et vaste stationnement, des |
| éléments recherchés qui ajoutent à la valeur de revente. |
| Un projet stratégique avec plusieurs angles de valorisation |
| possibles. À analyser rapidement ! |
