238 000 $
18 Rue de Clarendon
Portage-du-Fort
Portage-du-Fort
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 22047034
Description de la propriété
Découvrez cet atelier commercial polyvalent à Portage-du-Fort, offrant 3100 pi² d'espace pratique. La propriété est équipée de l'eau de ville, d'une nouvelle fosse septique et de deux entrées commerciales pour un accès facile. Un bureau séparé et un espace de rangement à l'étage améliorent la fonctionnalité. Situé sur un terrain pratiquement plat et utilisable, avec une excellente visibilité depuis la route 303, l'atelier offre une allée circulaire pratique. À seulement 10 minutes des principales autoroutes (Ontario 17 et Québec 148), cet emplacement privilégié vous place à proximité des attractions et des services locaux.
Détails
Proximité
Autoroute
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 848 $ |
| Taxes scolaires | 5 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 50 |
| Superficie du terrain | 3220 |
| Dimension de la façade du terrain | 37.55 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 93.13 |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 21 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 26 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 47 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Autre, Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Tandem |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Acier |
| Services disponibles | Eau raccordée, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée, Autre, Garage, Tandem |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Type de commerce | Entreposage |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| Atelier commercial avec une visibilité optimale à Portage-du-Fort Située au 18, rue de Clarendon, dans la charmante ville de Portage-du-Fort, au Québec, cette propriété commerciale récemment mise en vente offre un potentiel incroyable pour vos activités commerciales. Avec ses 3100 pieds carrés d'espace fonctionnel, cet atelier offre amplement d'espace pour diverses activités commerciales. La propriété dispose de deux entrées commerciales pratiques, l'une à l'avant et l'autre sur le côté, facilitant l'accès et la gestion logistique. Besoin d'un espace dédié pour vos tâches administratives? L'espace bureau séparé est fait pour vous. Un espace de rangement supplémentaire à l'étage vous permettra de toujours disposer d'espace pour vos stocks ou votre équipement. L'un des principaux atouts de cette propriété est la taille exceptionnelle de son terrain et son espace extérieur. Le terrain commercial, en grande partie plat et utilisable, offre une excellente visibilité depuis la route 303, ce qui permet à votre entreprise d'attirer l'attention des passants. Une allée circulaire pratique facilite l'entrée et la sortie des véhicules: fini les virages en trois points gênants pour vos clients ou vos camions de livraison! Côté emplacement, vous êtes idéalement situé à seulement 10 minutes des principaux accès autoroutiers, dont l'autoroute 17 (Ontario) et la route 148 (Québec). La propriété bénéficie d'un approvisionnement en eau fiable et d'une fosse septique neuve, ce qui vous permet de vous concentrer sur vos activités plutôt que sur les problèmes d'infrastructure. Portage-du-Fort offre un environnement propice aux entreprises, avec des établissements à proximité, notamment Art Pontiac, la galerie Stone School, le magasin de bière Thompson's, une résidence pour personnes âgées et le Lakeside Inn, situé au bord de l'eau. De plus, l'équipe de développement économique de la MRC de Pontiac offre une aide précieuse aux entreprises rurales par le biais d'une aide financière et d'un soutien technique. Cette propriété représente une occasion rare d'établir ou d'étendre votre présence commerciale dans un environnement paisible et bien desservi. Que vous souhaitiez implanter une usine, un entrepôt ou un atelier de création, cet espace polyvalent s'adaptera à votre vision. Grâce à son emplacement stratégique, ses vastes espaces et son environnement propice aux affaires, cet atelier commercial est prêt à ouvrir un nouveau chapitre. Planifiez une visite dès aujourd'hui et imaginez les possibilités! |
