774 900 $
15 Rue des Abricotiers
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
149.3 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 22104184
Description de la propriété
Laissez-vous séduire par l'espace, la luminosité et le meilleur des deux mondes : la campagne en ville, à seulement 5 minutes de tous les services. Ce bungalow impeccablement entretenu offre un immense sous-sol baigné de lumière, avec tout l'espace nécessaire pour aménager une ou même deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Profitez d'une cour arrière surdimensionnée ainsi que d'un vaste espace pour stationner un VR, un bateau ou une remorque, une commodité devenue rare. Une propriété polyvalente où confort, espace et qualité de vie se rencontrent. Une propriété unique qui mérite assurément votre visite!
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.5 X 7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1 X 20.2 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.7 X 12.4 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.3 X 12.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9 X 11.9 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.6 X 13.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4 X 11.3 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.4 X 14.8 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.9 X 4 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26.11 X 37.11 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 14.6 X 14.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4.9 X 11.9 p | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 15.8 X 22.1 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 475 $ |
| Taxes scolaires | 484 $ |
| Électricité | 2 966 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 149.3 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur situé dans le passage, stores, rideaux et pôles, gazebo, laveuse et sécheuse, bois de chauffage ainsi que le sofa en cuir situé dans le garage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.29 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.61 |
| Superficie du terrain | 1722 |
| Dimension de la façade du terrain | 22.14 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 77.77 |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 208 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 489 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 697 200 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Autre, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Autre, Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle - Autre |
| Garage | Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Autre, Isolé (détaché) |
| Piscine | Autre |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Autre, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Bienvenue au 15, rue des Abricotiers, une propriété d'exception de style bungalow, construite en 2002 et entretenue avec un soin remarquable. Située dans un secteur recherché et familial, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du boulevard Lorrain, offrant un accès rapide à l'autoroute 50 ainsi qu'aux principaux axes routiers de Gatineau. Dès votre arrivée, vous serez captivé par sa superbe façade en pierre, ses fenêtres architecturales et son aménagement paysager soigné. L'immense allée asphaltée, offrant un espace de stationnement généreux, vous conduit vers un garage détaché aux dimensions impressionnantes, un véritable atout pour les passionnés de mécanique ou pour un espace de rangement optimal. Dès que vous franchissez le hall d'entrée, vous êtes accueilli dans un espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon principal, doté d'une magnifique fenestration en baie, inonde la pièce de lumière naturelle et met en valeur les superbes planchers de bois franc. La cuisine, fonctionnelle et élégante, propose de nombreuses armoires blanches intemporelles. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la cour arrière, facilitant ainsi la vie intérieure-extérieure. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une chambre principale spacieuse, offrant confort et tranquillité. La salle de bain de ce niveau est équipée d'un grand bain podium en coin et d'une longue vanité offrant un excellent espace de rangement. Le sous-sol entièrement aménagé multiplie les espaces de vie. Vous y découvrirez une vaste salle familiale, parfaite pour vos soirées cinéma ou comme salle de jeux. Cet étage propose également un bureau fermé, actuellement utilisé comme chambre par les vendeurs, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète et la possibilité d'aménager une ou même deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, la cour arrière offre un bel espace pour profiter de la belle saison. La grande terrasse en bois, constitue un endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement se détendre à l'extérieur. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, combinant une construction de qualité, un entretien irréprochable, un garage détaché de grande dimension et un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités. |
