449 900 $
98 Route Principale O.
La Pêche
La Pêche
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
156.91 MC
Salles de bain
2
MLS® 22212942
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 98 route Principale Ouest (La Pêche), maison unifamiliale sur 10 275 pi² : salon lumineux à plafonds hauts, cuisine fonctionnelle, 3 chambres, 2 sdb + 1 s.e.; sous-sol aménagé avec potentiel de logis parental/bachelor (douche à ajouter). Cour boisée et balcon; bord de l'eau (kayak/canot/chaloupe, truite). Garage simple + grand garage double, grand stationnement, lits de jardin. Bionest 2023. À 30 min de Gatineau, près du parc, lacs Philippe et La Pêche; services < 10 min; près de Wakefield; affichage commercial permis; sentiers VTT.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5x3.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x15.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.11x10.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.6x12.11 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.3x10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.9x14.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.11x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x12.2 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.5x15.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 9.9x9.8 P | Linoléum |
| Salle d'eau | Sous-sol | 3.8x8.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 299 $ |
| Taxes municipales | 2 650 $ |
| Coût d'énergie | 160 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 156.91 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, gazebo, rideaux, luminaires, chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Gros congélateur au sous-sol |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.12 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.14 M |
| Superficie du terrain | 10275 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 137 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 75 P |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 34 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 404 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 439 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 99.32 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à granules |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Fibre pressée |
| Particularités | Bordé par l'eau, Non navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW! ******** |
| Située au 98 route Principale Ouest, au coeur de La Pêche, |
| cette superbe maison unifamiliale vous offre un cadre de |
| vie exceptionnel où confort, espace et nature se |
| rencontrent harmonieusement. Érigée sur un vaste terrain de |
| 10 275 pi², elle séduira les familles en quête de |
| tranquillité tout en restant à proximité des commodités. |
| Dès l'entrée, le grand salon baigné de lumière grâce à sa |
| large fenêtre et ses plafonds spectaculairement hauts crée |
| une atmosphère chaleureuse et majestueuse. La cuisine, |
| pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité, |
| propose de nombreux rangements et un espace fonctionnel qui |
| s'intègre parfaitement au style de la maison. Avec ses |
| trois chambres confortables, deux salles de bain complètes |
| et une salle d'eau, chacun trouvera son espace de confort. |
| Le sous-sol aménagé accueille une vaste salle familiale |
| idéale pour la détente ou un espace multimédia, avec un |
| potentiel de logis parental ou bachelor pad (douche à |
| ajouter). À l'extérieur, la grande cour boisée et le balcon |
| offrent un havre de paix, parfaits pour les repas estivaux |
| et la relaxation. Les atouts additionnels incluent un bord |
| de l'eau idéal pour kayak, canot ou petite chaloupe avec |
| pêche à la truite, un système Bionest avec rejet à la |
| rivière (2023), un garage simple et un grand garage double |
| parfaits pour mécano ou bricoleur, un grand stationnement, |
| des lits de jardin déjà installés pour les passionnés de |
| jardinage, et un affichage extérieur permis pour un usage |
| commercial. La localisation est exceptionnelle : à |
| seulement 30 minutes de Gatineau, près du parc de la |
| Gatineau, du lac Philippe, du lac La Pêche et du |
| pittoresque village de Wakefield, avec services essentiels |
| à moins de 10 minutes et accès aux sentiers VTT. Une |
| opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner |
| confort moderne, charme naturel et mode de vie actif. |
