499 900 $
210 Ch. du Lac-Hotte
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
195.84 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 22242673
Description de la propriété
BORD DU PAISIBLE LAC HOTTE! Superbe propriété 4-saisons au bord de l'eau, dans un décor naturel intime & enchanteur. Aire de vie chaleureuse avec boiseries, plafond cathédrale, fenestration abondante & foyer. Cuisine avec grand comptoir-lunch, salle à manger conviviale & véranda fenestrée coup de coeur. Offre 3 chambres, 2 salles de bain, salle familiale au rez-de-jardin avec 2e foyer, rangement pratique, garage double détaché & pavillon couvert adjacent avec spa & vue sur le lac. Terrain boisé paisible & bordé par l'eau. À env. 50 min de Tremblant, ski, golf, spas, restos & boutiques, 1 h de Gatineau/Ottawa & 1 h 40 de Mtl!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Autre, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.7 X 9.3 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.7 X 6.9 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5 X 10.11 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.11 X 9.1 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10 X 17.8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8 X 17.9 p | Plancher flottant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 18 X 15.10 p | Bois |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 26.4 X 19.10 p irr | Bois |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 6.7 X 14.10 p irr | |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 17.11 X 16.3 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 12.7 X 10.3 p | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 12.8 X 13.2 p | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 5.7 X 6 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 672 $ |
| Taxes scolaires | 302 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 195.84 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | cuisinière, réfrigérateur, spa, pédalo |
| Éléments exclus lors de la vente | Barbecue |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.55 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.99 |
| Superficie du terrain | 2021.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 49 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.9 |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 75 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 307 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 382 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Autre, Lac |
| Buanderie | Autre, Autre pièce à un autre étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Accidenté, En pente |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| BORD DU PAISIBLE LAC HOTTE! Magnifique propriété 4-saisons offrant un cadre naturel enchanteur directement au bord de l'eau. Dès l'entrée, le charme opère avec une aire de vie chaleureuse, lumineuse et conviviale où les boiseries, le plafond cathédrale, la fenestration abondante et le foyer créent une ambiance enveloppante. La cuisine fonctionnelle avec grand comptoir-lunch s'ouvre sur la salle à manger et le salon, formant un espace idéal pour recevoir famille et amis. La superbe véranda intérieure, baignée de lumière et entourée de fenêtres, constitue un véritable coup de coeur pour relaxer en admirant la nature. La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, dont une vaste chambre principale au rez-de-jardin. Ce niveau propose également une grande salle de loisirs avec un second foyer, parfaite pour les soirées cinéma, les moments en famille ou l'accueil des invités. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un pavillon couvert adjacent au garage, aménagé avec spa et vue sur le lac, créant un espace détente intime et invitant, peu importe la météo. Le garage double détaché ajoute un atout majeur pour les véhicules, les équipements nautiques, les outils ou les véhicules récréatifs. Située dans une région prisée pour sa tranquillité, ses lacs, ses paysages boisés et ses activités de plein air, la propriété permet de profiter d'un mode de vie au rythme de la nature, tout en demeurant à distance raisonnable des grands centres. À environ 50 minutes de Mont-Tremblant, vous accédez facilement à ses pentes de ski, terrains de golf, spas, restaurants, boutiques, événements, sentiers et activités quatre saisons. Gatineau/Ottawa se trouvent à environ 1 h, et Montréal à environ 1 h 40, ce qui en fait une destination idéale autant pour une résidence principale que pour un chalet 4-saisons. Une propriété chaleureuse, spacieuse et invitante, parfaite pour savourer pleinement la vie au bord du lac dans un environnement paisible, intime et ressourçant. Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété. Une modification au rôle d'évaluation foncière a été émise le 5 mai 2026, effective au 17 octobre 2025, indiquant une valeur révisée de 382 800 $ et un changement de catégorie d'immeuble de résidence de tourisme à logement. Le rôle de taxation 2026 affiche toutefois encore les taxes basées sur l'ancienne catégorie non résidentielle. Une révision des taxes municipales est en cours auprès de la municipalité et le montant sera ajusté dès réception de la confirmation officielle. Location court terme: Il serait possible de demander un certificat d'occupation pour une résidence d'hébergement touristique selon la municipalité. |
