Maison de plain-pied à vendre | 210 Ch. du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin, Outaouais

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499 900 $

210 Ch. du Lac-Hotte
Saint-André-Avellin

Maison de plain-pied

195.84 MC

MLS® 22242673

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

BORD DU PAISIBLE LAC HOTTE! Superbe propriété 4-saisons au bord de l'eau, dans un décor naturel intime & enchanteur. Aire de vie chaleureuse avec boiseries, plafond cathédrale, fenestration abondante & foyer. Cuisine avec grand comptoir-lunch, salle à manger conviviale & véranda fenestrée coup de coeur. Offre 3 chambres, 2 salles de bain, salle familiale au rez-de-jardin avec 2e foyer, rangement pratique, garage double détaché & pavillon couvert adjacent avec spa & vue sur le lac. Terrain boisé paisible & bordé par l'eau. À env. 50 min de Tremblant, ski, golf, spas, restos & boutiques, 1 h de Gatineau/Ottawa & 1 h 40 de Mtl!

Détails

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.7x9.3 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.7x6.9 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.5x10.11 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	14.11x9.1 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.10x17.8 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.8x17.9 P	Plancher flottant
Véranda	1er niveau/RDC	18x15.10 P	Bois

Taxes et dépenses

Taxes municipales	5 672 $
Taxes scolaires	302 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	2
Nombre de pièces	13
Nombre de chambres hors sol	1
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	195.84 MC
Délai d'occupation prévu	30 jours
Éléments inclus lors de la vente	cuisinière, réfrigérateur, spa, pédalo
Éléments exclus lors de la vente	Barbecue
Dimension de la façade du bâtiment	8.55 M
Dimension de la profondeur du bâtiment	10.99 M
Superficie du terrain	2021.9 MC
Dimension de la façade du terrain	49 M
Dimension de la profondeur du terrain	40.9 M
Année de construction	1975
Évaluation municipale (terrain)	75 400 $
Évaluation municipale (bâtiment)	307 100 $
Évaluation municipale (total)	382 500 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Superficie du bâtiment	93 MC
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Autre, Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Bloc de béton
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique
Particularités	Boisé, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Autre, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Autre, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Accidenté, En pente
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Addendas

BORD DU PAISIBLE LAC HOTTE! Magnifique propriété 4-saisons
offrant un cadre naturel enchanteur directement au bord de
l'eau. Dès l'entrée, le charme opère avec une aire de vie
chaleureuse, lumineuse et conviviale où les boiseries, le
plafond cathédrale, la fenestration abondante et le foyer
créent une ambiance enveloppante. La cuisine fonctionnelle
avec grand comptoir-lunch s'ouvre sur la salle à manger et
le salon, formant un espace idéal pour recevoir famille et
amis.

La superbe véranda intérieure, baignée de lumière et
entourée de fenêtres, constitue un véritable coup de coeur
pour relaxer en admirant la nature. La propriété offre 3
chambres à coucher et 2 salles de bain, dont une vaste
chambre principale au rez-de-jardin. Ce niveau propose
également une grande salle de loisirs avec un second foyer,
parfaite pour les soirées cinéma, les moments en famille ou
l'accueil des invités.

À l'extérieur, le charme se poursuit avec un pavillon
couvert adjacent au garage, aménagé avec spa et vue sur le
lac, créant un espace détente intime et invitant, peu
importe la météo. Le garage double détaché ajoute un atout
majeur pour les véhicules, les équipements nautiques, les
outils ou les véhicules récréatifs.

Située dans une région prisée pour sa tranquillité, ses
lacs, ses paysages boisés et ses activités de plein air, la
propriété permet de profiter d'un mode de vie au rythme de
la nature, tout en demeurant à distance raisonnable des
grands centres. À environ 50 minutes de Mont-Tremblant,
vous accédez facilement à ses pentes de ski, terrains de
golf, spas, restaurants, boutiques, événements, sentiers et
activités quatre saisons. Gatineau/Ottawa se trouvent à
environ 1 h, et Montréal à environ 1 h 40, ce qui en fait
une destination idéale autant pour une résidence principale
que pour un chalet 4-saisons.

Une propriété chaleureuse, spacieuse et invitante, parfaite
pour savourer pleinement la vie au bord du lac dans un
environnement paisible, intime et ressourçant.

Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à
l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir
de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à
titre illustratif seulement et ne doivent pas être
considérées comme une représentation exacte des conditions
d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la
propriété.

Une modification au rôle d'évaluation foncière a été émise
le 5 mai 2026, effective au 17 octobre 2025, indiquant une
valeur révisée de 382 800 $ et un changement de catégorie
d'immeuble de résidence de tourisme à logement. Le rôle de
taxation 2026 affiche toutefois encore les taxes basées sur
l'ancienne catégorie non résidentielle. Une révision des
taxes municipales est en cours auprès de la municipalité et
le montant sera ajusté dès réception de la confirmation
officielle.