Maison à étages à vendre | 37 Rue Fontaine, Gatineau (Hull), Outaouais

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525 000 $

37 Rue Fontaine
Gatineau (Hull)

Maison à étages

1593.04 Pieds carrés

MLS® 22305753

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Découvrez cette magnifique propriété de 1593 pi², méticuleusement entretenue au fil des ans et offrant 4 chambres. Le salon et la s.manger se distinguent par leurs vastes espaces lumineux, agrémentés de planchers en bois franc, tandis que la cuisine, avec son carrelage élégant et sa porte-patio s'ouvrant sur la cour privée, allie fonctionnalité et style. Profitez d'une oasis de tranquillité dans votre cour, mettant en valeur une somptueuse piscine creusée, idéale pour des moments de détente. Située au coeur du centre-ville, dans le secteur Lac des Fées, près des commodités, des hôpitaux, des écoles, Colleges, Université et plus. Faites vite!

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Université

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9 X 5.5 p	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8 X 4 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	20.5 X 17.5 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.7 X 11.7 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15 X 11.7 p	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15.3 X 11.6 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11.7 X 10.7 p	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	10 X 6.2 p	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	10.5 X 10 p	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	7.3 X 5 p	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol 1	22.4 X 13.5 p	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	18 X 13.9 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 292 $
Taxes scolaires	258 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres hors sol	4
Aire habitable	1593.04 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente	2 thermopompes, accessoires de piscine, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, tringles et rideaux, lit de bronzage au ssol,
Éléments exclus lors de la vente	Réservoir d'eau chaude loué
Dimension de la façade du bâtiment	36.6
Dimension de la profondeur du bâtiment	24.9
Superficie du terrain	3924.17
Dimension de la façade du terrain	29.99
Dimension de la profondeur du terrain	12.19
Année de construction	1915
Évaluation municipale (terrain)	200 600 $
Évaluation municipale (bâtiment)	180 300 $
Évaluation municipale (total)	380 900 $
Année d'évaluation	2026
Allée	Autre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Appareils en location	Chauffe-eau
Approvisionnement en eau	Municipalité
Buanderie	Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Blocs de béton
Foyers-poêles	Foyer - Autre, Foyer au gaz
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Isolé (détaché)
Piscine	Creusée
Revêtements	Fibre pressée
Services disponibles	Eau raccordée, Égout raccordé
Sous-sol	Autre
Stationnement	Allée, Autre
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat

Addendas

* SA LOCATION: Située près du parc de la Gatineau, ainsi que des écoles primaire et secondaire, d'un collège, du CEGEP, de l'Université du Québec en Outaouais, environ 15 minutes de l'Université et du Centre-ville d'Ottawa (Parlement). Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans le secteur prisé du lac des Fées, au coeur du centre-ville, permettant un accès pratique aux hôpitaux, des centres commerciaux et aux établissements éducatifs. Une opportunité à saisir! * LE REZ-DE-CHAUSSÉE: Vous trouverez des pièces très spacieuses, comprenant un salon et une salle à manger avec de magnifiques planchers en bois franc, un vestibule accueillant, une salle d'eau pratique, ainsi qu'une cuisine élégante avec un revêtement en céramique. De grandes fenêtres offrent une vue sur la cour clôturée, agrémentée d'une somptueuse piscine creusée, idéale pour des moments de détente et de convivialité. * A L'ÉTAGE: vous découvrirez quatre chambres à coucher, une salle de bain moderne, ainsi qu'un vaste corridor baigné de lumière grâce à un puits de lumière, offrant également une spacieuse penderie pour un rangement pratique. Cet étage est complété par un accès à une élégante galerie surplombant la cour arrière, idéale pour profiter de moments de détente. * LE SOUS-SOL: Bien que doté de plafonds de 6 pieds, est judicieusement aménagé avec un élégant revêtement en céramique. Il comprend une salle de lavage fonctionnelle, une chambre froide pour le stockage, ainsi qu'un vaste espace de rangement situé sur un palier, offrant ainsi des solutions pratiques pour l'organisation de votre espace. * Anciennement un duplex, cette propriété conserve encore ses deux compteurs séparés, offrant ainsi de nombreuses possibilités. * Ce secteur vous permet d'obtenir des subventions de la ville pour certaines rénovations. Il est essentiel que l'acheteur prenne l'initiative de se renseigner auprès de la municipalité afin de connaître les conditions et les démarches nécessaires pour bénéficier de ces aides. Cela pourrait représenter une opportunité financière significative pour réaliser vos projets de rénovation. En résumé, cette propriété unique offre une multitude de possibilités grâce à sa configuration flexible et son emplacement privilégié. Que vous cherchiez à investir ou à façonner un espace de vie qui vous ressemble, vous aurez l'opportunité de réaliser vos projets. Avec ses caractéristiques distinctives et son potentiel inexploré, cette maison est une occasion à ne pas manquer. N'attendez plus pour envisager votre avenir dans cet espace qui allie confort et opportunité.