996 900 $
3482 Ch. du Lac-Gagnon E.
Duhamel
Duhamel
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
290 MC
Salles de bain
2
MLS® 22341477
Description de la propriété
3,3 ACRES AU BORD DE L'EAU, NAVIGABLE! Magnifique propriété contemporaine de prestige située sur un superbe terrain orienté à l'OUEST, bordé par le majestueux Lac Gagnon. Design à aire ouverte offrant de plafonds hauts, une fenestration abondante & un foyer suspendu DON-BAR à 4 faces. La cuisine moderne est dotée d'un îlot central & d'un garde-manger walk-in. Le rez-de-jardin entièrement aménagé comprend une cuisine, salle de bain, salle familiale & chambres, parfait pour vos invités! À l'extérieur, profitez d'un grand deck, d'un garage détaché avec carport & des eaux cristallines idéales pour la baignade, kayak, pêche & bateau moteur & plus!
Détails
Proximité
Autre, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x13.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.1x18.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x16.11 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 9.2x16.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15x11.8 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6.6x5.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x18.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.8x15.11 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 448 $ |
| Taxes scolaires | 498 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 290 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.77 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.79 M |
| Superficie du terrain | 13454 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 77.45 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 226.12 M |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 456 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 575 300 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 148 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Détaché |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Autre, Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Autre, Brique, Bois |
| Particularités | Boisé, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette somptueuse propriété contemporaine |
| construite en 2022, située sur un vaste terrain de 3,3 |
| acres, au bord du majestueux Lac Gagnon! |
| Dès votre arrivée, vous serez charmé par son design |
| moderne, ses lignes épurées et son emplacement exceptionnel |
| qui offre une vue imprenable sur le lac et la nature |
| environnante. À l'intérieur, le concept à aire ouverte se |
| distingue par ses plafonds hauts et sa fenestration |
| abondante qui baigne les espaces de lumière naturelle, |
| créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le salon |
| est magnifié par un foyer DON-BAR 4 faces suspendu, |
| véritable pièce maîtresse de la maison, tandis que la |
| cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot |
| central et d'un espace garde-manger walk-in discret, |
| parfait pour répondre aux besoins des amateurs de |
| gastronomie. La propriété est équipée de planchers radiants |
| offrant un confort incomparable dans toutes les pièces, à |
| l'exception de la chambre des maîtres, où un système de |
| convectair a été privilégié pour permettre une ambiance |
| plus fraîche et un ajustement rapide de la température, |
| répondant ainsi aux préférences courantes en matière de |
| confort nocturne. |
| Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, est conçu pour |
| pouvoir servir de logement indépendant avec une cuisine |
| complète, salle de bain, salle familiale et des chambres, |
| offrant une flexibilité idéale pour accueillir famille et |
| amis dans le plus grand confort. |
| À l'extérieur, un grand deck surplombant le lac invite à |
| profiter de l'air frais et des journées ensoleillées, idéal |
| pour des repas en plein air ou des moments de détente en |
| admirant le paysage. Un garage détaché avec carport |
| adjacent vient compléter les commodités, offrant amplement |
| d'espace pour vos véhicules et équipements. |
| Le terrain borde le lac, parfait pour les amateurs de |
| baignade, de canot/kayak, de pêche, de bateau moteur et de |
| sports aquatiques, qui apprécieront les eaux cristallines |
| et paisibles de ce véritable joyau. Située dans la région |
| prisée de Duhamel, cette propriété vous permettra de |
| profiter des nombreux attraits du Lac Gagnon, notamment ses |
| sentiers de plein air, ses activités quatre saisons et sa |
| tranquillité incomparable. Une résidence exceptionnelle qui |
| allie luxe, modernité et nature dans un cadre enchanteur, |
| prête à accueillir vos moments les plus mémorables! |
