Terrain à vendre | 141 Route Principale E., La Pêche, Outaouais

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3 500 000 $

141 Route Principale E.
La Pêche

Terrain

N/D

MLS® 22439102

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Description de la propriété

Opportunité de développement rare à La Pêche : environ 77 acres zonés résidentiels au coin de la Route Principale Est et du chemin Kennedy, avec terrain touchant directement la rivière La Pêche. Site stratégique offrant visibilité, important frontage et accès potentiel par deux chemins. Plans préliminaires de subdivision disponibles pour 45 lots, avec possibilité de lots supplémentaires grâce aux deux autres cadastres inclus. Étude écologique disponible. Près de Wakefield, des services, du parc de la Gatineau et à env. 35 min d'Ottawa.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 328 $
Taxes scolaires	355 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Délai d'occupation prévu	60
Éléments inclus lors de la vente	All the content on the property.
Superficie du terrain	77.7
Évaluation municipale (terrain)	160 300 $
Évaluation municipale (bâtiment)	369 000 $
Évaluation municipale (total)	529 300 $
Année d'évaluation	2026
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Inconnu
Bord de l'eau	Rivière
Particularités	Boisé, Bordé par l'eau, Non navigable
Particularités du terrain	Terre cultivable
Système d'égouts	Inconnu
Topographie	En pente, Plat
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Addendas

* Opportunité de développement rare située à Sainte Cécile de Masham, dans la municipalité de La Pêche. * Vaste assemblage de terrains totalisant environ 77,67 acres, zonés résidentiels, idéal pour promoteur, développeur, constructeur ou investisseur. * Plans préliminaires de subdivision disponibles pour 45 lots, avec possibilité de lots supplémentaires grâce aux deux autres cadastres inclus dans la vente. * Le terrain touche directement la rivière La Pêche, ce qui ajoute un élément distinctif au projet et pourrait contribuer à la valeur globale du site selon l'aménagement final. * Présence de bâtiments existants sur les lieux, dont une ancienne maison et une grange. * Emplacement stratégique au coin de la Route Principale Est et du chemin Kennedy, avec important frontage routier, excellente visibilité et potentiel d'accès par plus d'un chemin. * Cette configuration représente un avantage important pour planifier les accès, la circulation interne, le phasage et la mise en valeur des différentes portions du site. * Étude écologique disponible, permettant à un acheteur sérieux de mieux analyser le potentiel du terrain dès le départ. * Le site pourrait se prêter à un projet résidentiel structuré comprenant lots unifamiliaux, habitations pour premiers acheteurs, logements plus abordables, duplex, plex ou lots de plus grande dimension. * Une composante commerciale ou de services pourrait également être analysée, notamment grâce à la localisation sur un chemin principal et aux besoins du secteur, sous réserve des usages permis et approbations requises. * Des discussions préliminaires avec la municipalité ont permis de soulever l'intérêt d'un projet bien préparé, cohérent avec les besoins de la communauté et la planification du secteur. * Secteur central de La Pêche, près du village de Sainte Cécile de Masham, de Wakefield, des services, des écoles et des principaux axes routiers. * À environ 35 minutes d'Ottawa, avec accès pratique vers Gatineau, Wakefield et la grande région de la capitale nationale. * Proximité du parc de la Gatineau, des lacs, sentiers, plages, pistes de ski, activités nautiques et attraits quatre saisons. * La Pêche est recherchée pour ses paysages, ses villages, ses plans d'eau, son accès à la nature et sa qualité de vie. * L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications concernant le zonage, les usages permis, la subdivision, les accès, les services, les milieux humides, la protection riveraine, les permis et la faisabilité globale du projet. * Une occasion rare de réaliser un projet résidentiel ou mixte structurant dans un secteur stratégique et en demande.