424 900 $+ TPS-TVQ
10 Ch. de la Baie-de-l'Ours
Montpellier
Montpellier
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
113.23 MC
Salles de bain
3
488 529 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 22444856
Description de la propriété
BORD DE L'EAU. Découvrez le Chalet Zen 3, une élégante propriété offrant 4 chambres et 4 salles de bain pouvant loger jusqu'à 16 personnes, foyer au bois, située sur un terrain privé boisé de plus de 104 600 pi² en bordure du ruisseau Schryer menant au majestueux Lac Simon. Générant des revenus annuel potentiel de 75 000$ en location CITQ, ce chalet représente une opportunité rare. Le chalet locatif offre une opportunité unique d'allier plaisir et rentabilité. Visite uniquement avec courtier - terrain privé.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Bar | 1er niveau/RDC | 8.5x9.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.3x10.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.3x18.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.10x17.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.4x15.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6x10.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.7x7.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.2x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.4x7.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.10x10.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.1x4.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 7.4x11 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 12.1x22.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 $ |
| Taxes scolaires | 177 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 113.23 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Voir à la fin de l'addenda |
| Éléments exclus lors de la vente | Motoneiges dans le garage Système de caméras |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.44 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 19.61 M |
| Superficie du terrain | 9721.29 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 43.44 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 49.37 M |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 8 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 273 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 281 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Chauffé |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Les chalets Zenitude Beach Front représentent une occasion |
| unique d'investir dans une location touristique clé en |
| main. Entièrement rénovés entre 2022 et 2024, ils offrent |
| un décor chaleureux avec foyers au bois intérieurs et |
| extérieurs, parfaits pour créer une ambiance conviviale et |
| relaxante. |
| - Chalet principal pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes |
| - 4 chambres, 4 salles de bain, 2 salons et un dortoir, |
| idéal pour familles ou groupes |
| - Spa privé pour la détente |
| - Activités sur place : pédalo, kayak, paddle board |
| - Accès à sentiers de VTT, motoneige et randonnée à |
| proximité |
| - Gestion facilitée avec site web, système de paiement |
| intégré |
| - Excellente visibilité sur Airbnb, Booking.com et Google |
| - Réservations transférables à l'acheteur, garantissant une |
| rentabilité immédiate |
| - Situé à Lac-Simon, près d'Ottawa, Montréal et |
| Mont-Tremblant |
| - Mobilier complet inclus (chambres, salon, salle à dîner, |
| bar) |
| - Literie, serviettes et linge de cuisine fournis |
| - Batterie de cuisine, coutellerie, vaisselle, verres, |
| tasses inclus |
| - Équipements électroménagers : micro-ondes, grille-pain, |
| cafetière |
| - Laveuse et sécheuse sur place |
| - Jeux de société disponibles pour les invités |
| - Foyer extérieur et set complet de mobilier de patio |
| - Quai privé pour un accès facile au lac |
| - Produits d'entretien et de spa fournis |
| - Bois de chauffage inclus |
| - 2 thermo-pompes pour le confort toute l'année |
