1 199 000 $
350 Rue Laviolette
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Quintuplex
Chambres
1
Aire habitable
2288 PC
Salles de bain
1
MLS® 22453886
Description de la propriété
Quintuplex à vendre -- Opportunité d'investissement exceptionnelle! Investisseurs, ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus offrant un rendement solide et prévisible. Type de propriété : Quintuplex résidentiel Taux de rendement interne (TRI) : 26 % sur 5 ans Rendement sur mise de fonds : 6 % annuel Potentiel locatif stable et croissance à long terme Ce quintuplex bien entretenu est situé dans un secteur recherché, idéal pour optimiser votre portefeuille immobilier. L'immeuble génère déjà des revenus locatifs intéressants et présente un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 424 $ |
| Taxes municipales | 5 705 $ |
| Frais d'administration | 1 916 $ |
| Autres locations | 600 $ |
| Entretien/réparation | 2 750 $ |
| Coût d'énergie | 3 832 $ |
| Assurances | 5 124 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 2288 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur dans les appartements, tous les réservoirs d'eau chaude, laveuse et sécheuse payante (commune) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.98 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.47 M |
| Superficie du terrain | 4999 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1965 |
| Évaluation municipale (terrain) | 216 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 415 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 631 900 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 81 720 $ |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Services disponibles | Buanderie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
