309 000 $
3 Rue de la Gappe
Mansfield-et-Pontefract
Mansfield-et-Pontefract
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
897 PC
Salles de bain
1
MLS® 22473888
Description de la propriété
Propriété coup de coeur neuve construite en 2025 offrant un espace de vie moderne, fonctionnel et entièrement clé en main. Cette charmante maison écoénergétique propose un aménagement optimisé avec plancher chauffant sur toute la superficie, thermopompe et électroménagers inclus. Située à Mansfield, à proximité de la rivière Coulonge et du pont Marchand, elle vous séduira par son environnement paisible et sa qualité de vie exceptionnelle. Grand terrain privé dans un secteur familial avec patio en ciment en façade, idéal pour aménager votre espace détente. Garage 12x24 aménagé avec électricité. Emplacement de choix à proximité des services!
Détails
Proximité
Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.3x9.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3x7.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.0x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.8x8.6 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 $ |
| Taxes scolaires | 1 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 897 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe, électroménagers, échangeur d'air, chauffe eau, luminaires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 4.27 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.02 M |
| Superficie du terrain | 3332 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 73.74 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 56.52 M |
| Année de construction | 2025 |
| Évaluation municipale (terrain) | 19 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 19 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Clé en main |
| + Construction neuve 2025 |
| + Maison écoénergétique, faible coût d'entretien et de |
| chauffage |
| + Concept à aire ouverte optimisant chaque espace de vie |
| + Plancher chauffant sur toute la superficie pour un |
| confort absolu |
| + Thermopompe Mitsubishi avec garantie 10 ans |
| + Échangeur d'air central |
| + Internet haute vitesse (fibre optique) disponible |
| + Électroménagers récents inclus (réfrigérateur, |
| cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse) |
| + Fenestration généreuse offrant une belle luminosité |
| naturelle |
| + Aménagement intérieur moderne, pratique et sans compromis |
| Grand terrain privé |
| + Quartier familial paisible et sécuritaire |
| + Patio en ciment pleine façade, idéal pour terrasse, spa |
| ou espace détente |
| + Garage 12 x 24 (2025) avec panneau électrique et éclairage |
| + Accès pratique entre la maison et le garage |
| + Emplacement de choix au coeur de Mansfield |
| + À proximité de la rivière Coulonge |
| + À quelques minutes du pont couvert Marchand (attrait |
| touristique reconnu) |
| + Accès rapide à la piste cyclable et aux sentiers de VTT |
| + À deux minutes des installations communautaires |
| (patinoire extérieure, loisirs) |
| + Environnement naturel exceptionnel (forêts, plein air, |
| tranquillité) |
| Idéal pour : |
| + Retraités |
| + Couple sans enfants |
| + Acheteurs désirant réduire leurs dépenses |
| + Résidence secondaire ou pied-à-terre |
| + Propriété sans entretien majeur à prévoir pour plusieurs |
| années |
| + Qualité de vie supérieure alliant confort moderne et |
| nature |
| SERVICES À PROXIMITÉ: |
| + Commerces et essentiels |
| + Épicerie locale et dépanneurs |
| + Stations-service |
| + Restaurants et cafés |
| + CLSC et services de santé |
| Écoles: |
| + École primaire de Mansfield-et-Pontefract |
| + Accès aux écoles secondaires dans les municipalités |
| environnantes (Fort-Coulonge / Shawville) |
| Loisirs et plein air: |
| + Rivière Coulonge (kayak, pêche, baignade) |
| + Sentiers de VTT et motoneige |
| + Piste cyclable régionale |
| + Parcs et espaces verts |
| + À environ 1h30 d'Ottawa |
| + Accès facile aux grands axes routiers de la région |
| Une opportunité rare d'acquérir une propriété récente, |
| abordable et parfaitement adaptée à un style de vie simple, |
| confortable et en harmonie avec la nature. |
