799 900 $
232 Rue Lavictoire
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Quintuplex
Chambres
1
Aire habitable
2289 PC
Salles de bain
1
MLS® 22474000
Description de la propriété
Immeuble 5 logements idéalement situé à Gatineau, près des rues Main et Maloney, à côté d'un parc et à proximité de tous les services. Comprend 4 x 1 chambre et 1 x 3 chambres, avec des revenus bruts potentiels de 61 320 $ par année. Un logement sera libre à la prise de possession, parfait pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation. Secteur recherché, forte demande locative et excellent potentiel de rendement. Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 342 $ |
| Taxes municipales | 4 693 $ |
| Coût d'énergie | 4 000 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 2289 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau au mazout 90 gallons, APPARTEMENT 5: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. APPARTEMENT 1,2,3,4: réfrigérateur, cuisinière Fournaise au mazout, réservoir de mazout |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 4603 PC |
| Année de construction | 1951 |
| Évaluation municipale (terrain) | 178 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 337 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 515 600 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 60 120 $ |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Immeuble 5 logements résidentiels (4 x 1 chambre et 1 x 3 |
| chambres) |
| - Revenus bruts potentiels : 61 320 $/année |
| - Un logement libre à la prise de possession, idéal pour |
| propriétaire occupant |
| - Chauffage au mazout, système central |
| - Électricité à la charge des locataires |
| - 1 garage simple attaché |
| - Espaces de stationnement extérieurs disponibles |
| - Immeuble bien entretenu au fil des ans |
| - Clientèle locative stable |
| - Excellente rentabilité et potentiel d'optimisation des |
| revenus |
| - Situé près des rues Main et Maloney |
| - À côté d'un parc -- environnement agréable |
| - Proximité de tous les services : transport en commun, |
| écoles, commerces, axes routiers |
| - Forte demande locative dans le secteur |
| - Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant |
