1 985 000 $
196 Ch. de l'Envolée
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
4420 PC
Salles de bain
4
MLS® 22482496
Description de la propriété
Spectaculaire propriété sise sur un terrain de 1,4 acre, avec 4 CAC et 4 SDB + bureau. Située dans un cul-de-sac, cette propriété de prestige vous charmera avec sa cuisine de rêve avec 2 îlots et une back-kitchen, plafond de 20P dans le salon et la salle à manger, ainsi que 3 foyers, dont 2 extérieurs. La CAC des maîtres, digne d'un hôtel de luxe, offre un confort absolu. Le sous-sol walk-out comprend une vaste salle familiale avec section bar, ainsi qu'une CAC de style loft. Plusieurs meubles sur mesure, un garage double, 2 balcons de plus de 800 pi², dont un entièrement couvert. Sans voisin à arrière et bien +. Du haut de gamme de A à Z.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.2x7.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 24.8x19.5 P | Bois |
| Back-kitchen | 1er niveau/RDC | 9.11x5.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.5x16.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x16.2 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 15.8x13.0 P | Bois |
| mudroom/salle de lavage | 1er niveau/RDC | 19.0x7.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.0x8.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.0x15.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 22.0x15.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.0x15.10 P | Bois |
| lounge | Sous-sol | 10.2x15.3 P | Béton Poli |
| Salle familiale | Sous-sol | 30.10x24.4 P | Béton Poli |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 20.10x14.8 P | Béton Poli |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.0x7.4 P | Béton Poli |
| Salon | Sous-sol | 21.0x10.0 P | Béton Poli |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 21.0x14.0 P | Béton Poli |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.8x10.6 P | Béton Poli |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 38.8x16.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 9 806 $ |
| Taxes scolaires | 812 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 4420 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière au gaz, Frigo et congélateur intégré (Jennair) , frigo back kitchen, lave-vaisselle (Jennair), laveuse, sécheuse, bureau dans le bureau RDC, Spa, supports télévision x2 , fournaise, 2 chauffe-eau, système de filtration des eaux, AC central, rec |
| Dimension de la façade du bâtiment | 21.56 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 21.62 M |
| Superficie du terrain | 5751.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 87.95 M |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 114 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 044 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 159 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 3635 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant, Autre |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Revêtements | Aluminium, Pierre, Autre |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette propriété spectaculaire, nichée sur un terrain privé |
| de 1,4 acres sans voisins arrière, offre un cadre de vie |
| incomparable avec des finitions haut de gamme et une |
| architecture à couper le souffle. |
| Caractéristiques principales : |
| *Volumes impressionnants : plafonds de 20 pieds au salon, à |
| la salle à manger et au hall d'entrée, 10 pieds pour tout |
| le rez-de-chaussée et 9 pieds au sous-sol. |
| *Finitions prestigieuses : plafonds en chêne blanc au salon |
| et à la salle à manger, planchers en porcelaine 4 x 2 pieds |
| et chêne blanc de 8 pouces au rez-de-chaussée. |
| *Confort absolu : planchers chauffants en porcelaine dans |
| le hall d'entrée, la salle de lavage et les salles de bain |
| principales, ainsi que planchers de béton poli chauffant au |
| sous-sol. |
| Cuisine de chef à la fine pointe |
| *Deux îlots de 17 pieds |
| *Coin bar avec cellier et lavabo |
| *Électroménagers haut de gamme : cuisinière au gaz, |
| réfrigérateur et congélateur dissimulés, pot filler |
| *Dosseret et comptoirs en Dekton, éclairage LED |
| *Back kitchen avec second réfrigérateur et lavabo |
| *Électroménagers inclus d'une valeur de plus de 70 000 $ |
| Un espace de vie adapté à tous vos besoins |
| *Idéale pour une propriété intergénérationnelle |
| *Parfaite pour un professionnel avec bureau à domicile |
| Fenestration et espaces extérieurs de rêve |
| *Mur-rideau et porte-patio de 10 pieds offrant une |
| luminosité exceptionnelle |
| *Espace extérieur aménagé avec spa, foyers au gaz double |
| face et intimité totale |
| Sous-sol spectaculaire |
| *Bar complet avec cellier et lave-vaisselle |
| *Planchers en béton poli chauffant |
| Suite des maîtres digne d'un magazine |
| *Walk-in spectaculaire avec portes vitrées, éclairage LED |
| et meuble à souliers |
| *Salle de bain haut de gamme : douche italienne à 13 jets, |
| cabinet de toilette indépendant |
| Technologie et commodités haut de gamme |
| *Installation électrique indépendante prête pour système |
| Generac |
| *Deux réservoirs d'eau chaude |
| *Système d'alarme complet |
| *Plus de 100 000 $ en fixtures et prises intelligentes |
| *Mobilier intégré haut de gamme dans toute la propriété |
| *Rideaux sur mesure au salon, à la salle à manger et dans |
| toutes les chambres |
| *Entrée asphaltée pour 8 véhicules, interlock et mur de |
| pierres naturelles |
| - Possibilité de vente entièrement meublée |
| - Le développeur prévoit asphalter la rue au complet. |
| - Construite par un développeur renommé, Alaro prestige, en |
| tâches partagées. |
| - 5 minutes de l'autoroute 50, 5 minutes d'un parc, 10 |
| minutes d'une épicerie, pharmacie et plusieurs services et |
| à 2 minutes d'une école primaire et d'un CPE. |
