474 999 $
183-185 Rue Henri-Bourassa
Papineauville
Papineauville
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
3173 PC
Salles de bain
1
MLS® 22491463
Description de la propriété
Merveilleuse opportunité! Duplex polyvalent idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou commerce. Cette propriété offre un potentiel de revenus de 30 000 $/an. Il comprend 2 logements spacieux et lumineux de 2 chambres chacun. Rareté : zonage résidentiel ET commercial offrant de multiples possibilités pour votre projet ou entreprise. Emplacement de choix, à distance de marche de tous les services. L'autoroute, le golf et la marina sont à proximité! Alliez confort, emplacement stratégique et rentabilité. Une visite s'impose!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 15.0x16.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 13.8x10.8 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 13.8x13.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.6x13.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x13.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.2x9.0 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 790 $ |
| Taxes scolaires | 128 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 3173 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | meubles et effets personnels des deux locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.28 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15 M |
| Superficie du terrain | 1154.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 19.49 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 59.26 M |
| Année de construction | 1902 |
| Évaluation municipale (terrain) | 68 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 261 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 329 300 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1586.5 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 30 000 $ |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| ZONAGE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL |
| Emplacement idéal pour une futur entreprise, un |
| investissement ou un propriétaire occupant générant un |
| revenu. |
| Beaucoup d'espaces de stationnements (Bateaux, roulottes, |
| équipements) |
| Depuis l'achat en 2023, plusieurs rénovations et |
| améliorations ont été effectuées dont la maçonnerie, les |
| galeries et le changement des deux chauffe-eau. (Plus de |
| 120 000$ de travaux). |
| Revenu possible de 30 000$/année en louant les deux |
| logements. |
| Proximité du golf, de la marina, des restaurants, |
| autoroute, etc. |
| Bref, un emplacement de choix! |
