939 900 $
9 Rue de l'Abbé-Desautels
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
114.8 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 22599278
Description de la propriété
À seulement 7 min du centre-ville d'Ottawa, ce spectaculaire bungalow entièrement rénové vous laissera sans mot! Près de 2 470 pi² aménagés sur 2 niveaux, 4 chambres (2+2), 2 salles de bain, immense suite principale de 25,8 x 12,5 pi avec walk-in sur mesure, cuisine haut de gamme avec grand îlot de quartz et appartement intergénérationnel 2 chambres avec entrée extérieure indépendante. Paysagement spectaculaire, cour ultra privée, garage double, immense abri d'auto et stationnement pour 6 véhicules. Le tout dans un emplacement central exceptionnel des plus recherchés, près de tous les services. Un véritable bijou clé en main!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15 X 11.1 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.11 X 11.1 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.9 X 12.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9 X 8.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.10 X 13.7 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.8 X 11.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8 X 11.1 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 15.8 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 17.5 X 11.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.9 X 15.3 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 5.6 X 5.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.4 X 8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4.9 X 8 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 20.10 X 11.10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 240 $ |
| Taxes scolaires | 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 114.8 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | caméras de surveillance + sonnette intelligente, Lave-linge et sèche-linge haute performance, réfrigérateur, cuisinière rez de chaussée, cuisinière sous-sol, lave-vaisselle rez de chaussée, lave-vaisselle sous-sol, micro-onde avec hotte intégrée rez de chaussée + hotte sous-sol, meuble télé salon, stores et rideaux, meubles TV, cheminée électrique, tuyau d'arrosage rétractable, dressing, mobilier de jardin (gazebo, canapé, table de terrasse, parasole à Del, Barbecue, coffre de rangement) |
| Superficie du terrain | 557.42 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 mètres |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 296 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 532 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Découvrez une propriété qui redéfinit ce que peut offrir un bungalow au coeur de Gatineau. Entièrement transformé de 2020 à 2026, le 9 rue de l'Abbé-Desautels a fait l'objet d'une rénovation majeure réunissant design contemporain, fonctionnalité et qualité d'exécution. Emplacement central recherché, près de tous les services de Gatineau et offrant un accès rapide vers Ottawa. Une propriété clé en main où chaque espace a été soigneusement pensé. REZ-DE-CHAUSSÉE- 2 CHAMBRES: - Superbe aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec éclairage encastré et détails architecturaux. - Salon chaleureux avec plafond sur mesure et murs accents. - Cuisine spectaculaire avec immense îlot central en quartz, comptoir lunch, armoires deux tons, nombreux rangements soft-close avec organisateurs intégrés, luminaires suspendus et mur accent Extenzo. - Salle à manger lumineuse donnant directement sur la cour et le paysagement. - Chambre principale exceptionnelle d'environ 25,8 x 12,5 pi avec plafond cathédrale, éclairage DEL et immense walk-in sur mesure entièrement aménagé. - Walk-in digne d'une boutique avec penderies, tiroirs soft-close, tablettes et espaces dédiés aux chaussures, accessoires et bijoux. - Salle de bain rénovée avec double vanité flottante, miroir DEL chauffant, mur de lattes de bois et grande douche vitrée avec porcelaine effet marbre. SOUS-SOL -- APPARTEMENT 2 CHAMBRES : - Entrée extérieure indépendante. - Grande salle familiale moderne avec éclairage encastré et détails décoratifs. - Deuxième cuisine complète deux tons avec nombreux rangements. - Deux chambres, dont une avec walk-in. - Salle de bain rénovée avec miroir DEL chauffant, panneaux effet béton et robinetterie noire. - Configuration polyvalente idéale pour famille élargie, invités ou revenus d'appoint. EXTÉRIEUR : - Façade modernisée au look contemporain. - Aménagement paysager avant entièrement repenser avec pierres décoratives, végétaux, arbustes et pas japonais. - Grande terrasse en fibre de verre avec espaces repas, BBQ et salon extérieur sous gazebo. - Magnifique cour gazonnée offrant une intimité exceptionnelle grâce aux hautes haies de cèdres matures. - Pavé uni et clôtures modernes en PVC. - Allée double asphaltée refaite en 2024 et scellée en 2026 pouvant accueillir 6 véhicules. - Immense abri d'auto pleine longueur, couvrant l'accès depuis les marches de l'entrée principale jusqu'à l'arrière de la propriété, un avantage particulièrement appréciable en hiver réduisant considérablement les besoins de déneigement. - Garage double détaché 20 x 20 pi avec électricité, pouvant accueillir 2 véhicules. Ne pas tenir compte de l'évaluation municipale car celle-ci date d'avant les travaux. |
