499 900 $
39 Rue Lacombe
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1615 PC
Salles de bain
2
MLS® 22639441
Description de la propriété
Nichée dans un magnifique quartier paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de tous les services tout en étant en pleine nature. Son très grand terrain sans voisin arrière offre une intimité rare. Atelier polyvalent (possibilité d'un garage), immense potentiel et configuration idéale pour un projet intergénérationnel avec entrée indépendante au sous-sol. 3 chambres à l'étage, 1 au sous-sol, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Une maison pleine de possibilités avec des rénovations à prévoir! Prise de possession rapide. 20 000$ en bas de l'évaluation municipale
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 14.6x11.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.2x8.1 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 6x3.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.7x8.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.4x14.4 P | Béton |
| Cuisine | Sous-sol | 6.4x11.1 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4x3.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9x9.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.4x11.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12x15 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.2x17.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7x6.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.3x22 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.7x7.4 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.4x13.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 4x15 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 186 $ |
| Taxes scolaires | 184 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1615 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires |
| Éléments exclus lors de la vente | lave-vaisselle non fonctionnel |
| Superficie du terrain | 11449 PC |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 246 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 274 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 520 800 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans un beau quartier paisible et recherché, près de |
| tous les services |
| - Emplacement de choix offrant tranquillité et accessibilité |
| - Très grand terrain offrant de nombreuses possibilités |
| d'aménagement |
| - Aucun voisin arrière pour une intimité maximale |
| - Atelier pratique idéal pour bricoleur, artiste ou |
| rangement |
| - Grandes pièces lumineuses et bien proportionnées |
| - Configuration idéale pour projet intergénérationnel |
| - Entrée indépendante au sous-sol |
| - 3 chambres à coucher à l'étage |
| - 1 chambre supplémentaire au sous-sol |
| - 2 salles de bain complètes |
| - 1 salle d'eau avec salle de lavage |
| - Sous-sol offrant un excellent potentiel selon vos besoins |
| - Installation pour aspirateur central |
| - Beaucoup de rangement |
| - Propriété offrant un immense potentiel et une grande |
| flexibilité d'aménagement |
| - Idéale pour famille, travail à domicile ou projet |
| multigénérationnel |
