599 900 $
2458 Ch. Kennedy
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1948.27 PC
Salles de bain
1
MLS® 22647192
Description de la propriété
Nichée au bout d'un cul-de-sac paisible, cette propriété bordée par la rivière et offrant une vue panoramique saura vous séduire par son environnement naturel et sa plage privée de sable, sans voisin ni sur le côté ni à l'arrière. Située à seulement 25 mind'Aylmer, elle propose un concept à aire ouverte lumineux, rehaussé de plafonds cathédrale et de vastes fenêtres. La cuisine aux armoires de bois et la salle à manger avec portes coulissantes s'ouvrant sur la vue de l'eau créent un espace chaleureux et convivial. La ccp bénéficie d'une sdb attenante + 2 cac au 2ème étage, Profitez d'un accès direct à la rivière un lieu unique à découvrir!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x9.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.10x18.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.7x18.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.5x13 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16x9.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x8.11 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.11x12.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | 2ième étage | 12.7x9.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.11x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.4x12 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.11x4.4 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 960 $ |
| Taxes scolaires | 361 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1948.27 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, laveuse, sécheuse, foyer au gaz, air climatisé central (2022), fournaise (2022), chauffe-eau (2023), toutes les remises, gazebo. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 39.6 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30.5 P |
| Superficie du terrain | 18432.12 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 76.7 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 240.5 P |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 74 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 374 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 448 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Cul-de-sac, Coin de rue, Boisé, Navigable, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cul-de-sac tranquille, sécurité et intimité. |
| Vue panoramique sur la rivière. |
| Plage privée de sable. |
| Accès direct pour baignade et sports nautiques. |
| Aucun voisin arrière/latéral. |
| Aire ouverte lumineuse. |
| Plafonds cathédrale. |
| Grandes fenêtres panoramiques. |
| Cuisine avec armoires de bois. |
| Chambre principale avec salle de bains attenante. |
| Deux chambres additionnelles à l'étage. |
| À 25 min d'Aylmer / proximité Ottawa. |
| Écoles et garderies accessibles rapidement. |
| Commerces et services essentiels à courte distance. |
| Sentiers, parcs et activités plein air à proximité. |
