349 900 $
446 Rue de la Scierie
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
106.8 MC
Salles de bain
1
MLS® 22695209
Description de la propriété
WOW! Superbe propriété de près de 1200pi2, RÉNOVÉ au goût du jour avec garage détaché 16x24, 2 C-C avec possibilité d'une 3e, Concept à aire ouverte très lumineux, Bois et céramique, Belle cuisine en PVC et fonctionnelle, S/bain de luxe avec bain et douche séparés, S/sol avec beaucoup de rangement Belle grande cour intime sans voisin arrière(boisé) avec deck et +, Secteur paisible et central, près de tout, à 20 minutes d'Ottawa. Bref Clé en Main!!
Visites libres
Dimanche 22 février de 11:00 à 13:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9x6.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9x11.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3x11 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x12.11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 20.5x20 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.10x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.2x7.10 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 213 $ |
| Taxes scolaires | 188 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 106.8 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central, chauffe-eau, ouvre porte du garage, A/C central, lesquels Tous donnés sans garantie légale |
| Éléments exclus lors de la vente | Congélateur au sous-sol, meubles et effets personnels. |
| Superficie du terrain | 386.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.94 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 21.66 M |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 69 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 205 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 275 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Plusieurs améliorations récentes : |
| + Toiture à venir par la vendeuse, |
| + Fenêtres remplacées (sauf porte d'entrée et une fenêtre |
| du garage), porte de garage neuve, panneau électrique |
| récent, |
| + Chauffe-eau en 2022 |
| + A/C en 2024 |
| + Drainage intérieur installé en 2024 |
| Magnifique propriété soigneusement entretenue et mise au |
| goût du jour, offrant une combinaison idéale de confort, de |
| luminosité et d'améliorations majeures déjà réalisées. Dès |
| l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, |
| conviviale et baignée de lumière naturelle, parfaite pour |
| la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. |
| La maison propose actuellement deux chambres à coucher de |
| bonnes dimensions avec possibilité simple d'aménager une |
| troisième chambre selon vos besoins, que ce soit pour une |
| famille grandissante, un bureau à domicile ou une pièce |
| polyvalente. La salle de bain complète est fonctionnelle et |
| bien aménagée. |
| Plusieurs travaux importants ont été effectués, ajoutant |
| une valeur réelle et une tranquillité d'esprit aux futurs |
| acheteurs. La toiture sera remplacée par la vendeuse. Les |
| fenêtres ont été modernisées, à l'exception de la porte |
| d'entrée et d'une fenêtre dans le garage. La propriété |
| bénéficie aussi d'une porte de garage neuve, d'un panneau |
| électrique récent, d'un chauffe-eau remplacé en 2022 ainsi |
| que d'une thermopompe installée en 2024, assurant un |
| confort optimal en toute saison et une meilleure efficacité |
| énergétique. |
| Un système de drainage intérieur a été installé en 2024, |
| une amélioration majeure qui contribue à la protection de |
| l'immeuble et à la durabilité des fondations. Voilà un |
| avantage distinctif très recherché. |
| À l'extérieur, vous profiterez d'un garage détaché pratique |
| ainsi que d'une grande cour arrière intime, sans voisin |
| direct à l'arrière, offrant tranquillité et espace pour les |
| loisirs, le jardinage ou les rassemblements estivaux. |
| L'environnement est paisible tout en étant à proximité des |
| écoles, des services et des commodités, ce qui en fait un |
| emplacement stratégique. |
| Propriété clé en main convenant parfaitement aux premiers |
| acheteurs, aux familles ou aux investisseurs désirant une |
| maison avec plusieurs mises à niveau déjà complétées. Une |
| occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence |
| confortable, améliorée et prête à accueillir ses nouveaux |
| occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité. |
