1 189 900 $
19 Rue de la Luge
Cantley
Cantley
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
2043 PC
Salles de bain
2
MLS® 22816816
Description de la propriété
Une véritable maison de rêve, dans un environnement paradisiaque. Cette chaleureuse propriété, bordée par la majestueuse Rivière Gatineau, est un véritable bijou architectural grâce à sa fenestration abondante offrant une vue imprenable sur l'eau. Dotée d'un garage double et d'un terrain boisé de près de 2 acres procurant une intimité exceptionnelle, cette maison de style walk-out propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une multitude de commodités qui la rendent à la fois fonctionnelle et accueillante. Son entretien a été effectué avec soin et rigueur, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Détails
Proximité
Ski alpin
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.0x6.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.2x19.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x14.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.2x12.0 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 11.4x12.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.0x15.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10x10.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.10x11.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.11x21.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.0x15.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x14.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 8.10x11.6 P | Tuiles |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 7.8x9.9 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.11x7.11 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 400 $ |
| Taxes scolaires | 546 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2043 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe centrale, fournaise, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, four, frigo, laveuse, sécheuse, habillage de fenêtres, poêle à bois, génératrice. |
| Éléments exclus lors de la vente | Corniche antique dans la salle à manger, réservoir à propane (location) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 49 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 24 P |
| Superficie du terrain | 84119.96 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 596 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1516 P |
| Année de construction | 1992 |
| Évaluation municipale (terrain) | 373 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 460 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 833 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1362 PC |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Échangeur d'air |
| Fondation | Bois |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Appareils en location | Autre |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Rue privée, Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Propriété située dans un secteur exclusif et prestigieux |
| de Cantley |
| - À proximité du Mont Cascades, offrant ski alpin, parc |
| aquatique et golf |
| - Près du Village Mont-Cascades, avec accès à des sentiers |
| et une communauté active en plein air |
| - Localisation idéale : à seulement quelques minutes de |
| Gatineau et d'Ottawa, combinant tranquillité et |
| accessibilité urbaine |
| - Accès rapide à plusieurs sentiers de randonnée, lacs et |
| espaces naturels de Cantley |
| - Propriété bordée par la Rivière Gatineau |
| - Plus de 180 pieds de façade sur la rivière |
| - Garage double |
| - Terrain de près de 2 acres |
| - Terrain avec une excellente topographie permettant un |
| accès facile à l'eau |
| - Tranquillité absolue, située au bout d'un cul-de-sac sur |
| un chemin privé |
| - Propriété de type walk-out (50% de la superficie du |
| sous-sol est comptabilisée dans la superficie habitable) |
| - Toiture remplacée en 2023 |
| - Système septique installé en 2014 |
| - Thermopompe centrale haute efficacité Mitsubishi Zuba |
| (2020) |
| - Échangeur d'air (2020) |
| - Génératrice intégrée de qualité, marque Generac (2022) |
| - Magnifique salon doté d'une fenestration abondante |
| donnant sur la rivière, avec foyer au bois |
| - Cuisine fonctionnelle et bien configurée |
| - Véranda adjacente à la salle à manger |
| - Grand balcon extérieur avec rampe en verre et vue |
| imprenable |
| - Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, ainsi qu'une |
| grande salle de bain avec douche vitrée et plancher |
| chauffant |
| - Sous-sol de type walk-out comprenant une grande pièce de |
| rangement, une salle familiale, une chambre à coucher |
| (fenêtre potentiellement non conforme), un garde-robe en |
| cèdre et une salle de bain |
| - Espace extérieur couvert, idéal pour les BBQ ou pour |
| entreposer du bois |
| - Fibre optique disponible |
