879 900 $
83 Rue de l'Auberge
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
1467 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 22831430
Description de la propriété
Propriété coup de coeur située sur une rue en cul-de-sac du recherché secteur des Jardins Lavigne à Aylmer! Cette maison d'exception, érigée sur un terrain privé sans voisin arrière, vous offre de vastes espaces de vie entièrement rénovés avec des matériaux haut de gamme et un souci remarquable du détail. Plus de 200 000 $ investis en améliorations! Profitez d'une magnifique aire ouverte baignée de lumière, d'une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, de 4 chambres à coucher, de 2 salles de bain élégantes et d'un immense sous-sol aménagé. Garage attaché, cour intime et emplacement familial de choix. Un véritable clé en main! Faites-vite!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.9 X 4.3 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.7 X 17.2 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.1 X 15.7 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13 X 15 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12 X 10.1 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.4 X 14 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2 X 11.1 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 30.6 X 21.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.8 X 10.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.10 X 13.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.7 X 6.8 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6 X 8 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 13 X 10.1 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 875 $ |
| Taxes scolaires | 536 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1467 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et électroménagers appartenant au professionnel en valorisation immobilière. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.6 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.67 mètres |
| Superficie du terrain | 606.1 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 13.85 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 38.28 mètres |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 255 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 447 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 703 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| LA PROPRIÉTÉ + Magnifique plain-pied isolé construit en 2010 + Rue cul-de-sac du recherché secteur des Jardins Lavigne + Environ 1 480 pi² habitables au rez-de-chaussée + Terrain de 6 521 pi² sans voisin arrière + Orientation ouest + Importantes rénovations depuis 2022 + Matériaux haut de gamme et finitions contemporaines + 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol) + 2 salles de bain complètes + Garage simple attaché + Occupation flexible REZ-DE-CHAUSSÉE + Vaste aire ouverte lumineuse + Fenestration généreuse + Grand salon avec foyer au gaz + Planchers de bois franc Mirage + Cuisine rénovée avec armoires sur mesure + Comptoirs de quartz et dosseret moderne + Grand îlot central + Salle à manger spacieuse avec vue sur la cour + Chambre principale avec grand walk-in aménagé + Deuxième chambre de bonnes dimensions + Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant + Bain autoportant et grande douche vitrée + Céramique grand format et robinetterie moderne + Meuble-lavabo offrant beaucoup de rangement SOUS-SOL + Sous-sol entièrement rénové et aménagé + Immense salle familiale polyvalente + Espace idéal pour cinéma maison ou salle de jeux + 2 chambres supplémentaires + Deuxième salle de bain complète avec douche vitrée + Planchers modernes et éclairage encastré + Espaces de rangement + Grande salle mécanique EXTÉRIEUR + Terrain privé de 6 521 pi² sans voisin arrière + Cour arrière clôturée + Orientation ouest, idéale pour les couchers de soleil + Environnement verdoyant avec arbres matures + Terrasse en bois + Patio aménagé au niveau du sol + Cour offrant plusieurs possibilités d'aménagement + Garage attaché avec accès direct à la maison + Garage avec plancher peint et rangement RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS + Rénovations majeures réalisées entre 2022 et 2024 + Cuisine entièrement modernisée + Planchers de bois franc Mirage + Nouvelles céramiques grand format + Salle de bain principale refaite à neuf (plancher chauffant) + Salle de bain du sous-sol rénovée + Sous-sol entièrement réaménagé + Luminaires et robinetterie modernisés + Peinture intérieure et nouvelles finitions + Moulures et éléments de finition remplacés EMPLACEMENT + Quartier familial des Jardins Lavigne à Aylmer + Rue en cul-de-sac paisible + Écoles primaires et secondaires à proximité + Garderies et CPE dans les environs + Parcs, espaces verts et terrains de jeux + Pistes cyclables et sentiers à proximité + Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces + Transport en commun accessible + Accès pratique aux principaux axes routiers + À proximité de tous les services |
