699 900 $
172 Rue Archambault
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1684.55 PC
Salles de bain
1
MLS® 22839149
Description de la propriété
Immeuble à revenus situé dans le secteur Parc de la Montagne à Hull! Trois logements déjà loués assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. Configuration idéale pour maximiser le rendement avec plusieurs unités locatives. Emplacement stratégique à forte demande locative, à proximité des services. Investissement clé en main offrant stabilité, potentiel et excellente opportunité de croissance.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.4x8.3 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10x18 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.8x13 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3x8.7 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8.6x5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12x9.4 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.5x12.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.6x13.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2ième étage | 2.4x8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.3x11.3 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 3.3x10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.3x7.5 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 12.8x10 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 12x12.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x10.4 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 6x4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 9.6x8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.9x7 P | Tuiles |
| Salle à manger | Sous-sol | 6x6 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 10x12.2 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 227 $ |
| Taxes scolaires | 431 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 1684.55 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 réservoirs à eau chaude |
| Éléments exclus lors de la vente | n/a |
| Superficie du terrain | 382.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.12 M |
| Année de construction | 1955 |
| Évaluation municipale (terrain) | 196 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 463 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 659 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 30 360 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Opportunité rare dans le secteur recherché du Parc de la |
| Montagne! Immeuble à revenus offrant plusieurs logements |
| déjà loués avec revenus immédiats dès l'acquisition et un |
| excellent potentiel de rentabilité dans un emplacement |
| stratégique à forte demande locative. |
| Ce duplex se distingue par sa configuration polyvalente et |
| son excellent potentiel de revenus. Le logement principal |
| propose un espace de vie bien divisé comprenant un salon, |
| une cuisine fonctionnelle, une salle à manger ainsi qu'une |
| salle de bain. À l'étage, on retrouve trois chambres à |
| coucher ainsi qu'une salle d'eau, offrant un aménagement |
| idéal pour une famille. |
| Le deuxième logement, aménagé au sous-sol, comprend une |
| chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'un espace de |
| vie regroupant salon et cuisine, offrant une unité pratique |
| et facile à louer. |
| En complément, la propriété inclut un troisième logement de |
| type bachelor également situé au sous-sol, comprenant une |
| chambre et une salle de bain, ajoutant une source de |
| revenus supplémentaire recherchée par les investisseurs. |
| Située à proximité des services, écoles, transports en |
| commun et axes routiers, cette propriété bénéficie d'un |
| emplacement stratégique assurant une forte demande |
| locative. Une opportunité idéale pour investisseur |
| souhaitant optimiser ses revenus avec un immeuble offrant |
| plusieurs unités dans un secteur de choix. |
