Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description de la propriété
Offrez-vous un mode de vie urbain incomparable avec ce triplex tout en brique, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal. À distance de marche du métro, des cafés, des parcs et de la promenade Ontario, chaque déplacement devient un plaisir. Le logement principal, aménagé sur deux niveaux avec un sous-sol semi aménagé, se distingue par ses volumes généreux et son potentiel familial remarquable. Les unités supplémentaires constituent un atout précieux, générant des revenus intéressants tout en offrant une flexibilité d'occupation. emplacement stratégique et investissement judicieux. une occasion à saisir!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 505 $ |
| Taxes scolaires | 409 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 2945 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau loués |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25.11 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 37 P |
| Superficie du terrain | 272 MC |
| Année de construction | 1910 |
| Évaluation municipale (terrain) | 238 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 304 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 542 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Superficie du bâtiment | 981.69 PC |
| Revenus bruts potentiels | 67 512 $ |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Autre |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *Possibilité d'habiter un logement et de transformer le |
| triplex en condominium indivise. |
| *Logement principal : réparti sur deux niveaux avec |
| sous-sol aménagé, idéal pour une famille cherchant confort |
| et convivialité. |
| *Deux autres logements : excellente opportunité locative, |
| générant un revenu stable et intéressant, ou parfaits pour |
| accueillir des proches. |
| Points forts : |
| *Secteur en forte demande, excellente liquidité future |
| Possibilité de revenus locatifs attractifs |
| *Proximité de tous les services essentiels et transports |
| *Un investissement sur dans un quartier en pleine |
| effervescence, ou un foyer parfait pour profiter d'une vie |
| urbaine active tout en conservant un potentiel financier |
| solide. |
