1 329 000 $
280 Rue Champlain
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
3025 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 22916007
Description de la propriété
AVIS AUX INVESTISSEURS. Quadruplex construit en 2020, situé dans le secteur recherché de l'Île de Hull. Composé de deux logements d'une chambre et de deux logements de deux chambres, l'immeuble génère des revenus bruts annuels impressionnants de 79 140 $. Offert à seulement 16,8 fois les revenus bruts, il présente un potentiel d'optimisation des revenus. Les électroménagers sont inclus et tous les logements sont loués. Emplacement stratégique à proximité des édifices gouvernementaux, du Musée canadien de l'histoire, de la marina de Hull, du parc Jacques-Cartier, des services et du pont Alexandra menant à Ottawa.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-jardin | 12.8 X 12.10 p irr | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 8 X 13.10 p irr | Couvre-sols souples |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 7.8 X 14.11 p irr | Couvre-sols souples |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 3.10 X 5.3 p irr | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 5.2 X 8.2 p irr | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 9.7 X 14.11 p irr | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10.9 X 15.8 p | |
| Salle de bains | 3e niveau | 4.11 X 8.5 p | Couvre-sols souples |
| Salle de lavage | 3e niveau | 3.1 X 6.4 p | Couvre-sols souples |
| Hall d'entrée/Vestibule | 3e niveau | 5.10 X 6.4 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 10 091 $ |
| Taxes scolaires | 807 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 3025 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuses (4x), sécheuses (4x), cuisinières (4x), réfrigérateurs (4x), lave-vaisselles (4x), thermopompes (4x), échangeurs d'air (4x), chauffe-eau (4x), stores installés dans chaque logement. |
| Éléments exclus lors de la vente | biens et effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 18 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 48.2 |
| Superficie du terrain | 3266.85 |
| Dimension de la façade du terrain | 33 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 99 |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 240 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 807 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 047 800 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 79 140 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| 280 Rue Champlain, Gatineau (Île de Hull) Découvrez ce quadruplex construit en 2020, situé dans un secteur recherché de l'Île de Hull à Gatineau. Cet immeuble moderne représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété récente offrant un bon potentiel de revenus. La propriété comprend quatre logements, soit deux unités d'une chambre à coucher et deux unités de deux chambres à coucher. Tous les logements sont actuellement loués non chauffés et non éclairés. Chaque appartement bénéficie d'équipements indépendants comprenant 4 thermopompes, 4 échangeurs d'air et 4 chauffe-eau. Les électroménagers sont inclus dans chaque unité : cuisinières, réfrigérateurs, laveuses, sécheuses et lave-vaisselles. L'immeuble se distingue par ses planchers séparateurs en béton de deux (2) pouces, offrant une meilleure insonorisation, ainsi que par ses 3 espaces de stationnement et ses balcons en fibre de verre. Idéalement situé à proximité des édifices gouvernementaux, du Musée canadien de l'histoire, du parc Jacques-Cartier, de la marina de Hull, des pistes cyclables, des services essentiels et de la ville d'Ottawa. Une occasion à saisir pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble récent, moderne et bien positionné dans un secteur locatif recherché. |
