1 050 000 $
85 Rue Nicolet
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quintuplex
Chambres
3
Aire habitable
2427 PC
Salles de bain
1
MLS® 22964081
Description de la propriété
Immeuble 5 logements stratégiquement situé à Hull, offrant 72 600 $ de revenus annuels. Composition recherchée : 1 x 3 chambres et 4 x 1 chambre, tous loués à des locataires stables. Bâtiment sur 2 étages avec semi sous-sol, incluant grande remise et plusieurs stationnements, un atout majeur pour les locataires. Secteur en forte demande locative. Actif solide générant des revenus immédiats, avec potentiel d'optimisation. Une opportunité idéale pour investisseur désirant ajouter un immeuble performant à son portefeuille.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 440 $ |
| Taxes municipales | 5 696 $ |
| Assurances | 6 296 $ |
| Déneigement / pelouse | 1 531 $ |
| Coût d'énergie | 1 309 $ |
| Conciergerie | 1 200 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 2427 PC |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.19 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.23 M |
| Superficie du terrain | 4357 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 13.36 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.69 M |
| Année de construction | 1948 |
| Évaluation municipale (terrain) | 206 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 408 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 614 300 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 112.39 MC |
| Revenus bruts potentiels | 72 600 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Services disponibles | |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Immeuble 5 logements résidentiels à Hull, une opportunité |
| d'ajout stratégique à votre portefeuille immobilier! |
| - Revenus annuels actuels : 72 600 $ |
| - Composition : 1 x 3 chambres + 4 x 1 chambre |
| - 100 % loué -- revenus immédiats |
| - Clientèle locative stable |
| - Bâtiment sur 2 étages avec semi sous-sol |
| - Bonne configuration des unités |
| - Grande remise extérieure, pratique pour locataires ou |
| entretien |
| - Plusieurs espaces de stationnement |
| - Secteur recherché de Hull avec forte demande locative |
| - Proximité des services, transport en commun, commerces et |
| axes routiers |
| - Actif idéal pour investisseur désirant un immeuble |
| générant des revenus dès l'acquisition |
| - Faible vacance dans le secteur |
