439 900 $
185 Rue des Balbuzards
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1246.2 PC
Salles de bain
1
MLS® 22975032
Description de la propriété
Magnifique propriété à étages de 4 chambres située à Angers! Profitez d'un intérieur chaleureux avec planchers de bois franc et céramique dans toutes les pièces. La salle de bain de l'étage offre bain et douche séparés et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Grande cour arrière clôturée, parfaite pour la famille ou recevoir! Située près de tous les services essentiels : écoles, commerces, transport et plus encore. Un vrai clé en main à découvrir dès maintenant!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.6x4.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.1x14.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.11x11.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.10x9.10 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.11x6.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.11x14.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.8x8.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x9.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.4x6.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.5x13.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.8x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.5x8.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 940 $ |
| Taxes scolaires | 261 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1246.2 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 31 P |
| Superficie du terrain | 4509 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 59.4 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 106.3 P |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 103 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 318 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 421 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 623.1 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Propriété clé en main de 4 chambres, située dans un |
| secteur recherché d'Angers. |
| + Intérieur chaleureux avec planchers de bois franc et |
| céramique dans toutes les pièces. |
| + Concept convivial offrant de grandes pièces lumineuses. |
| + Salle de bain complète avec bain et douche séparés. |
| + Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. |
| + Sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre |
| supplémentaire et une salle de lavage. |
| + Grande cour arrière clôturée, parfaite pour les enfants, |
| les animaux ou recevoir des invités. |
| + Emplacement idéal : près des écoles, commerces, transport |
| en commun et services essentiels. |
| + Idéal pour investisseur |
