548 000 $
8 Rue d'Ovesta
Cantley
Cantley
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
164.5 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 22977316
Description de la propriété
Maison en rondins massifs aire ouverte, située dans le quartier prisé de Mont-Cascades avec 3 chambres + chambre d'amis, perchée sur un terrain boisé privé, finitions rustiques en bois, planches de grange et poutres & poteaux, foyer à bois encadré par une cheminée en pierres des champs, optimisés par de multiples évents partout pour un chauffage passif, plafonds cathédrale dans les CAC, lavage RC, véranda et galerie, jardins fines herbes, fruitiers & arbustes de baies, potager clôturé de 500pi², abri à bois et à matériel de 288pi², ainsi qu'un atelier de 1 000pi² sur deux niveaux, ce havre en nature a tout pour vous plaire! 20min de la ville!
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Autre, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 21 X 13 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13 X 12 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13 X 9 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.8 X 7 p irr | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 16 X 10.10 p irr | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 16 X 10 p irr | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.8 X 3.8 p irr | Ardoise |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6 X 4.6 p irr | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 9 X 5.4 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17 X 11.7 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.4 X 8.6 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.6 X 9 p irr | Bois |
| Autre | 2e niveau | 16 X 6.6 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.5 X 8.6 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.11 X 9.5 p irr | Céramique |
| Autre | 2e niveau | 15.3 X 9 p irr | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 180 $ |
| Taxes scolaires | 254 $ |
| Électricité | 2 417 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 164.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, four encastré, plaque à induction, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse; |
| Éléments exclus lors de la vente | Tout le contenu de l'atelier. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.81 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.54 |
| Superficie du terrain | 6967.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 79.8 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 61.84 |
| Année de construction | 1981 |
| Évaluation municipale (terrain) | 108 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 335 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 443 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
Addendas
| AMÉLIORATIONS: FENÊTRES/PORTES - Remplacement de 3 fenêtres à l'étage: triple vitrage avec cadre en aluminium (Jeld-Wen) - Remplacement de 5 fenêtres au rez-de-chaussée : double vitrage avec cadre en bois et revêtement en aluminium - Portes d'entrée remplacées -- en pin ponderosa entièrement vitrées à triple vitrage CHAUFFAGE, CLIMATISATION, VENTILATION - Pompe à chaleur Daikin Aurora MXL à 3 unités -- 18 SEER, 12,5 HSPF, conçue pour des températures allant jusqu'à -25 °C - L'unité de pompe à chaleur installée dans le vide sanitaire assure le chauffage par le sol - Thermostats intelligents Sinopé sur les plinthes - Poêle à bois retiré ; insert de cheminée installé avec un nouveau revêtement de cheminée - L'insert de cheminée et le poêle à bois de l'atelier ont tous deux été installés par des professionnels et certifiés ISOLATION, TOITURE ET ENVELOPPE DU BÂTIMENT - Nouvelle toiture métallique sur la maison avec une nouvelle lucarne ; toiture métallique assortie sur l'atelier et la menuiserie - Isolation en fibre de verre du grenier retirée et aspirée ; installation de cellulose soufflée R60 - Isolation en fibre de verre du vide sanitaire retirée ; encapsulation des murs et du sol avec de la mousse projetée à cellules fermées - Refaitage du pignon nord avec un bardage en bois à lattes et planches - Reconstruction du bardage du vide sanitaire sous les terrasses avec du contreplaqué traité sous pression, une membrane Blueskin et des planches de pin EAU ET PLOMBERIE - Puits approfondi à 150 pieds et fracturé hydrauliquement pour rétablir le débit et augmenter la capacité de stockage ; nouvelle pompe et nouveau réservoir sous pression -- capacité adaptée à l'irrigation ou à une piscine - Remplacement du ballon d'eau chaude - Installation d'un adoucisseur d'eau, d'un filtre à sédiments et d'un filtre UV - Remplacement des toilettes - Ajout d'une porte de douche en verre ÉLECTRICITÉ ET CONNECTIVITÉ - Remplacement et modernisation des prises, des interrupteurs et d'une grande partie de l'éclairage - Fibre optique ÉQUIPEMENTS ÉLECTROMÉNAGERS - Laveuse et sécheuse remplacés - Cuisinière à gaz remplacée par une plaque à induction - Réfrigérateur, lave-vaisselle et four remplacés/inclus INTÉRIEUR - Nouveau parquet en bois massif dans la chambre principale - Ajout d'un deuxième placard dans la chambre principale avec cavité de ventilation passive - Chambre en mezzanine aménagée avec des lambris en pin à rainure et languette et un bureau encastré ; nouvelle échelle en bois et nouveau palier - Ravalement de peinture sur tous les murs intérieurs TERRASSES ET DÉPENDANCES - Remplacement des terrasses avant et latérales ; installation d'une toiture en polycarbonate pour préserver la luminosité du salon - Espace de bureau au-dessus de l'atelier réduit jusqu'aux montants, préparé pour être aménagé en bureau ou en maison d'amis Allée nivelée, recouverte de 14 tonnes de gravier de 0-¾ Plantes vivaces et comestibles, baies |
