439 000 $
78 Rue Birch
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1664 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 22987958
Description de la propriété
Charmante propriété de 1,5 étage avec mansarde située dans le secteur prisé du Vieux-Gatineau. Offrant 3 chambres à coucher, cette résidence a été soigneusement entretenue et bénéficie de plusieurs rénovations récentes. Vous y trouverez de magnifiques planchers de bois, des revêtements flottants récents ainsi que de la céramique, sans aucun tapis. Lumineuse et accueillante, elle propose un cadre de vie confortable dans un environnement paisible et serein. À proximité des écoles, commerces, transports en commun et de tous les services essentiels. Une belle opportunité à découvrir! Une visite vous convaincra.
Détails
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10.2 X 5.10 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18 X 13.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10 X 10.3 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13 X 10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.2 X 9.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.9 X 14.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.10 X 6.6 p | Bois |
| Rangement | 2e niveau | 15.2 X 2.6 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.4 X 2.9 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.2 X 12.6 p | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 23.6 X 10.2 p | Tuiles |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11 X 9.6 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 328 $ |
| Taxes scolaires | 189 $ |
| Électricité | 2 850 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1664 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Ventilateur de cuisine avec micro-ondes intégré, l'ensemble laveuse-sécheuse, le lave-vaisselle, la cuisinière, le réfrigérateur, tous les luminaires, un gazebo de 10 pi x 10 pi ainsi que le chauffe-eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 26 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32 |
| Superficie du terrain | 4000 |
| Dimension de la façade du terrain | 100 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40 |
| Année de construction | 1928 |
| Évaluation municipale (terrain) | 144 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 146 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 291 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Biénergie, Bois, Mazout |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle - Autre, Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Cèdre |
| Revêtements | Bardeaux de cèdre, Brique, Fibre pressée, Vinyle |
| Salle de bains | Salle d'eau attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
Addendas
| Située dans l'un des plus beaux quartiers centenaires de Gatineau, cette charmante propriété au cachet unique saura vous séduire dès le premier regard. Avec ses élégants plafonds mansardés, ses espaces chaleureux et son ambiance pittoresque, elle offre un parfait équilibre entre caractère d'époque et confort moderne. La maison comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le sous-sol offre un espace supplémentaire polyvalent, dont un atelier, une salle familiale, un bureau et/ou du rangement. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour privée, parfaite pour les moments de détente, les repas en plein air et les rassemblements en famille ou entre amis. Une propriété pleine de charme, nichée dans un secteur recherché où les rues bordées d'arbres, l'architecture historique et la qualité de vie créent un environnement exceptionnel. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un véritable bijou au coeur de Gatineau. |
