1 099 900 $+ TPS-TVQ
129 Boul. St-Joseph
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 23014977
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Immeuble 5 logements semi-commercial ultra rentable, 8.4x les revenus bruts, situé à Hull à quelques mins d'Ottawa. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant cherchant un cashflow solide. Composé de 2 logements résidentiels et 3 locaux commerciaux, il génère plus de 130 000$ par année. Plus de 40 000$ en rénovations récentes : unités améliorées, toiture récente, fournaise, plomberie partiellement refaite. Emplacement stratégique sur le boul. St-Joseph offrant visibilité maximale, achalandage constant et zonage flexible. Pour une visite privée ou plus d'informations, contactez Jonathan Lamirande 819-303-1809 !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 15 963 $ |
| Taxes scolaires | 571 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les meubles dans le logement C avec pignon (en haut du restaurant), 2 chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 607 MC |
| Année de construction | 1905 |
| Évaluation municipale (terrain) | 439 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 368 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 807 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 358 MC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Appareils en location | Autre |
| Revêtements | Aluminium, Stuc, Brique |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Detail, Service, Entreposage |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| WOW ! Immeuble semi-commercial de cinq unités offrant un |
| rendement exceptionnel et un fort potentiel de croissance. |
| Situé sur le boulevard Saint-Joseph à Hull, à proximité |
| immédiate de l'autoroute 50, des services et à quelques |
| minutes d'Ottawa, l'emplacement assure une visibilité |
| maximale et un achalandage constant. L'immeuble comprend |
| deux logements résidentiels et trois locaux commerciaux, |
| générant plus de 130 000 dollars en revenus annuels, avec |
| une unité résidentielle vacant offrant un potentiel |
| d'optimisation immédiate. |
| Depuis l'acquisition, plus de 40 000$ de travaux ont été |
| réalisés par des entrepreneurs qualifiés. L'unité A a été |
| ouverte et rafraîchie, incluant l'installation de nouveaux |
| planchers, la préparation des surfaces, la peinture et le |
| retrait de l'ancienne plomberie. L'unité B a bénéficié |
| d'une reconfiguration complète de la salle de bain, dont |
| l'entrée a été repositionnée pour améliorer la |
| fonctionnalité de l'espace. L'unité E a été entièrement |
| rénovée à neuf. |
| D'autres améliorations incluent une toiture récente, |
| nouvelle fournaise au gaz en location, des mises à jour |
| partielles de la plomberie, l'amélioration de certaines |
| unités commerciales et des interventions générales visant à |
| optimiser la fonctionnalité et la rentabilité de |
| l'immeuble. |
| Selon les informations provenant des anciennes déclarations |
| du vendeur, l'immeuble aurait été construit en 1905 et |
| agrandi vers 1970. Les fondations sont constituées de béton |
| coulé et de pierre. |
| Cet actif stratégique combine revenus élevés, potentiel |
| locatif supplémentaire et emplacement hautement recherché, |
| offrant une occasion rare d'acquérir un immeuble performant |
| au coeur de Hull. |
| Pour toute information complémentaire ou pour planifier une |
| visite, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809 ! |
| N.B. La portion des taxes TPS et TVQ sera calculée par le |
| notaire instrumentant au dossier. Les mesures des pièces |
| sont fournies à titre approximatif. |
