1 369 900 $
1791 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
4
Aire habitable
2200 PC
Salles de bain
2
MLS® 23131506
Description de la propriété
Magnifique propriété à paliers multiples avec garage double, sise sur un vaste terrain de 21 867 pc et offrant 3 073 pc habitables. Elle propose 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la rivière des Outaouais. Zonage résidentiel et commercial, duplex autorisé, offrant une rare combinaison de confort, tranquillité et opportunités professionnelles ou de revenus.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.7x14.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.3x14.3 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.10x7.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.5x4.3 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 23.11x13.3 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 13.5x11.8 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 15.11x13.5 P | Céramique |
| Coin repas | 2ième étage | 9.11x9.2 P | Céramique |
| Salle de bains | 3ième étage | 9.6x6.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 15.7x10.6 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 15.6x10.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 13.6x17.6 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 8.7x11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.1x21.11 P | Tapis |
| Atelier | Sous-sol | 13.5x11 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 9.11x20.5 P | Béton |
| Salon | Sous-sol | 12.8x13.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 13.10x11.10 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.11x8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x12.4 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x10.2 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 326 $ |
| Taxes scolaires | 677 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 4 |
| Aire habitable | 2200 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe, poêle encastré, four encastré. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 21.18 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.76 M |
| Superficie du terrain | 2031.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 60.96 M |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 490 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 505 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 995 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Bois, Pierre, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Magnifique propriété à paliers multiples avec garage |
| double, sise sur un vaste terrain de 21 867 pc et offrant 3 |
| 073 pc habitables. Elle propose 4 chambres, 1 salle d'eau, |
| 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement |
| aménagé. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la rivière |
| des Outaouais, un atout rare et recherché. |
| De nombreuses rénovations majeures ont été réalisées afin |
| d'assurer un confort supérieur et une tranquillité d'esprit |
| à long terme. Située dans le prestigieux secteur Côte |
| d'Azur, au coeur de Gatineau et à quelques minutes des |
| commerces et services, cette propriété bénéficie d'un |
| emplacement privilégié. |
| Grâce à son zonage résidentiel et commercial ainsi qu'à |
| l'autorisation pour un duplex, elle offre un potentiel |
| remarquable et une multitude de possibilités, que ce soit |
| pour un projet professionnel, un revenu supplémentaire ou |
| simplement pour profiter d'un espace de vie polyvalent et |
| évolutif. |
| Une opportunité unique alliant emplacement de choix, |
| confort moderne et flexibilité exceptionnelle. |
