394 900 $
158 Ch. Fraser C
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
113 MC
Salles de bain
1
MLS® 23145737
Description de la propriété
**Condo lumineux de 1 216 pi² au dernier étage -- 2 chambres, foyer, terrasse et stationnement** Découvrez ce spacieux condo de 1 216 pieds carrés, décoré au goûts du jour et idéalement situé au 3e et dernier étage d'un immeuble intime de seulement 6 unités. Offrant une aire de vie lumineuse et chaleureuse, ce condo se distingue par ses finitions de qualité, son ambiance accueillante et son emplacement à proximité d'espaces verts et d'une piste cyclable. L'unité vous offre 2 chambres à coucher, une grande salle de bains et une cuisine avec comptoir lunch et un maximum de rangement. Une visite s'impose!
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 3ième étage | 10.11x8.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 3ième étage | 15x9.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 3ième étage | 14.5x13 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 12.3x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.10x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 9.3x10.4 P | Céramique |
| Rangement | 3ième étage | 9.11x6.2 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 260 $ |
| Taxes municipales | 3 207 $ |
| Frais de copropriété | 4 200 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 200 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 113 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Plusieurs meubles (voir exclusions) et tous les électros y compris le lave-vaisselle, ainsi que les stores et tringles à rideau |
| Éléments exclus lors de la vente | Bar/Cellier, Commode brune dans le salon, Étagère dans le hall d'entrée, Porte manteau, Commode blanche dans la chambre d'invité, bureau de travail et chaise dans la chambre principale. Effets personnels |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 69 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 318 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 387 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| À l'intérieure, une vaste aire ouverte lumineuse vous |
| attend avec un décor clé en main. La cuisine moderne est |
| pensée pour la convivialité, avec un comptoir lunch pouvant |
| accueillir 3 à 4 personnes, des armoires pleine hauteur, un |
| garde-manger walk-in ,fenêtre et de nombreux espaces de |
| rangement. Elle s'ouvre sur une salle à manger spacieuse et |
| un vaste salon où trône un foyer électrique, mis en valeur |
| par un mur d'accent en pierre qui ajoute une touche |
| élégante et chaleureuse à l'espace. |
| Une porte-patio donne accès à une belle terrasse privée, |
| parfaite pour prendre un café au soleil, recevoir ou |
| simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. |
| Le condo compte deux chambres à coucher de très bonnes |
| dimensions, idéales pour une chambre principale, une |
| chambre d'invités ou un bureau à domicile. La salle de |
| bains complète offre confort et style, avec une douche |
| indépendante, un bain podium et des matériaux de qualité. |
| Un espace de stationnement extérieur est inclus, ajoutant à |
| la commodité de cette unité bien située. Le secteur est |
| paisible et pratique, avec une piste cyclable et des |
| espaces verts à proximité, parfait pour les amateurs de |
| plein air ou les familles. |
| Ce condo représente une opportunité exceptionnelle pour |
| ceux qui recherchent espace, lumière et tranquillité, sans |
| compromis sur la proximité des services et des loisirs. Une |
| visite vous convaincra! |
