519 800 $
26 Rue Gérald-Dubois
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
150.6 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 23153633
Description de la propriété
SUPERBE SEMI-DÉTACHÉ À AYLMER! Situé dans un quartier recherché, il offre 3 chambres à coucher et 1 salle de bain complète, entièrement rénovée en 2024. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées : planchers de merisier et porcelaine, toiture, portes et fenêtres, fournaise et thermopompe remplacées en 2023. Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel pour créer des espaces supplémentaires à votre image, avec plomberie brute pour une future salle de bain. Garage et spa remis à neuf complètent le tout.
Visites libres
Dimanche 18 octobre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.3 X 4.11 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.2 X 8.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.4 X 18.5 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9 X 9.1 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.9 X 7.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.6 X 16.9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.11 X 7.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10.10 X 11.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.5 X 11.10 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8.3 X 10.11 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.7 X 22.10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 549 $ |
| Taxes scolaires | 352 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 150.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Foyer électrique, télévision dans le salon, les deux lazy boys au sous-sol, laveuse sécheuse, frigo, lave-vaisselle et four, spa, bbq au gaz, borne de recharge 32 AMP pour voiture électrique, fournaise, chauffage d'appoint dans la chambre donnant sur la rue, garde-manger et îlot à déjeuner dans la salle à manger, étagères rouges et tapis de mousse au sous-sol, stores & rideaux, luminaires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.02 mètres |
| Superficie du terrain | 4437.96 pied carré |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 180 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 290 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 470 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Coin de rue, Cul-de-sac, Jumelé |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Découvrez ce charmant semi-détaché situé dans un quartier recherché d'Aylmer, à seulement 6 km du pont Champlain, offrant un accès rapide et facile vers Ottawa. La propriété propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'un garage, offrant un espace pratique supplémentaire pour le stationnement et le rangement. La propriété propose 3 chambres à coucher et 1 salle de bain complète. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, vous permettant de profiter d'espaces principaux au goût du jour tout en conservant la possibilité de personnaliser le sous-sol selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse avec ses planchers de bois de merisier au salon et à la salle à manger, installés en 2019. La cuisine et le passage ont également été actualisés avec un revêtement de porcelaine. Les luminaires ont été remplacés en 2019 et l'intérieur a été repeint entre 2019 et 2021. La salle de bain complète a été entièrement refaite en avril 2024, incluant notamment le plancher, la plomberie et des travaux aux murs. Plusieurs améliorations majeures ont également été effectuées : - Toiture refaite en 2023; - Portes et fenêtres remplacées en 2023; - Fournaise et thermopompe remplacées en 2023; - Ouvre-porte de garage remplacé en 2023 avec contrôle à distance et caméra; - Spa acheté en 2018 et remis à neuf en septembre 2022; - Planchers de merisier au salon et à la salle à manger en 2019; - Porcelaine dans la cuisine et le passage en 2019. UN SOUS-SOL À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES! Présentement non fini, le sous-sol représente un excellent potentiel pour ajouter de précieux espaces de vie. Une plomberie brute est déjà prévue pour une future salle de bain et une partie des murs est déjà montée avec gypse. Salle familiale, bureau, salle de jeux ou autres espaces selon vos besoins : à vous de compléter l'aménagement et de lui donner votre touche personnelle! À l'extérieur, profitez également du spa remis à neuf, parfait pour vos moments de détente. Une belle occasion à Aylmer combinant 3 chambres, une salle de bain rénovée, plusieurs améliorations importantes, un sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement et un emplacement stratégique à seulement 6 km d'Ottawa. |
