324 900 $
198-200 Rue St-Étienne
Montebello
Montebello
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1730 PC
Salles de bain
1
MLS® 23229318
Description de la propriété
Proprio occupant ou investisseur, voici une occasion rare. Le rez-de-chaussée, fraîchement rafraîchi, est libre : peinture neuve, plancher resablé, baignoire remplacée. Un salon plein SUD, une vaste chambre principale avec walk-in, une cuisine lumineuse orientée EST et des installations laveuse-sécheuse simplifient le quotidien. Garage détaché en prime. Idéal aussi pour investir : rez-de-chaussée impeccable à louer rapidement, étage déjà loué. Deux compteurs, deux réservoirs, grand stationnement. À deux pas de la marina, de la fromagerie et des services, au coeur d'un village vivant.
Détails
Proximité
Autre, Golf, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 261 $ |
| Taxes scolaires | 102 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1730 PC |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 33 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30 P |
| Superficie du terrain | 8987 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 75 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 118 P |
| Année de construction | 1910 |
| Évaluation municipale (terrain) | 50 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 179 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 229 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 18 600 $ |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Stuc |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriétaire occupant ou investisseur avisé, voici une |
| occasion qui ne repassera pas deux fois. |
| Le logement du rez-de-chaussée est libre... mais il ne le |
| restera pas longtemps. Fraîchement rafraîchi, il accueille |
| dès l'entrée une atmosphère nette, soignée, prête à devenir |
| votre quotidien. Les murs viennent d'être repeints, le |
| plancher de bois franc de la cuisine a été resablé et |
| reverni, et la baignoire a été remplacée. Rien à faire, |
| rien à prévoir : tout est propre, impeccable, invitant. |
| Un grand salon baigné de lumière, orienté plein SUD, vous |
| offre un espace de vie chaleureux. La chambre principale, |
| vaste et confortable, s'accompagne d'un walk-in généreux. |
| La cuisine, fonctionnelle et lumineuse grâce à sa fenêtre |
| orientée vers l'EST, propose un espace prévu pour votre |
| lave-vaisselle. Les installations laveuse-sécheuse se |
| trouvent dans la salle de bain, pour un quotidien simplifié. |
| Et comme un privilège rare, un garage détaché trône |
| fièrement dans la cour arrière. |
| Vous préférez investir et laisser votre immeuble travailler |
| pour vous? |
| C'est le moment idéal. La propreté irréprochable du |
| rez-de-chaussée vous permettra de louer rapidement, à un |
| prix optimal, à un locataire de qualité. L'étage, déjà |
| loué, assure un revenu stable dès le premier jour. |
| La cour arrière offre un grand stationnement, et l'immeuble |
| est équipé de deux réservoirs d'eau chaude ainsi que deux |
| compteurs électriques, permettant à chaque locataire de |
| gérer sa propre consommation. |
| Logement #198--Rez-de-chaussée (vacant) |
| * Salon : +-15 × 13 |
| * Cuisine : +-19 × 9 |
| * Salle de bain : +-5 × 11 irrégulier |
| * Chambre principale : +-9 × 15, walk-in +-8 × 4 |
| * Chambre : +-11 × 6 irrégulier, avec placard |
| Logement #200 -- Étage (loué) |
| * Cuisine : +-12 × 14 |
| * Salon : +-19 × 8 |
| * Salle de bain : +-+-5 × 7 |
| * Chambre principale : +-9 × 13, deux placards |
| * Chambre : +-9 × 9, avec placard |
| Un emplacement qui simplifie la vie. |
| À quelques pas de la marina municipale, de la fromagerie et |
| de l'épicerie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement |
| stratégique où tout se fait à pied. Un coeur d'un village |
| vivant et apprécié! |
