349 900 $+ TPS-TVQ
461-463 Rue Notre-Dame
Montebello
Montebello
Type
Duplex
Chambres
1
Aire habitable
1542 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 23248048
Description de la propriété
Le DUO parfait au coeur de Montebello : vivre, investir et entreprendre. Duplex avec logement lumineux sur 2 étages, balcon, grande chambre, cour intime et stationnement. En façade sur la rue NotreDame, un joli local commercial attire naturellement les passants, avec galerie avant et cour latérale rare en plein village. *Important - Taxes - Prix soumis à 22 % de taxes sauf si l'acheteur est inscrit aux taxes : le notaire peut alors procéder avec intra, et aucune taxe n'est déboursée. Si non inscrit le total du prix d'achat serait le suivant: 349 900$ + TPS-TVQ (+-11 550$) = +-361 450$. Une opportunité qui peut réellement changer une VIE!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, École primaire, Golf, Autoroute, Autre, Parc
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 824 $ |
| Taxes scolaires | 102 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 1542 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Items appartenant au logement #461: laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur, micro-ondes. Deux (2) réservoirs eau chaude. |
| Éléments exclus lors de la vente | Les items personnels du locataire. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 35 |
| Superficie du terrain | 4459 |
| Dimension de la façade du terrain | 49 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 90 |
| Année de construction | 1903 |
| Évaluation municipale (terrain) | 24 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 199 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 224 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 20 880 $ |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Le DUO parfait : vivre, investir et entreprendre au coeur de Montebello Voici une occasion rare d'unir qualité de vie, rentabilité et visibilité commerciale dans l'un des plus beaux villages touristiques de l'Outaouais. Cet immeuble polyvalent offre un logement chaleureux sur deux étages ainsi qu'un local commercial en façade sur l'artère principale, actuellement opéré en café. Un véritable tremplin pour votre projet de vie. *Vivre dans un espace lumineux et inspirant Le rez-de-chaussée accueille une cuisine baignée de lumière, ouverte sur une terrasse en pierres grâce à une porte-patio généreuse. Un escalier en colimaçon vous mène à l'étage, où s'ouvre un vaste salon avec plancher de bois et accès à un grand balcon. On y retrouve aussi : * une salle de lavage spacieuse * une salle de bain avec longue vanité, douche indépendante et baignoire antique * une immense chambre en L avec walk-in, parfaite pour créer un cocon paisible À l'arrière, une cour intime accessible par la rue StCharles offre un grand stationnement (2 véhicules) et une remise 10x8. *Entreprendre au meilleur endroit En façade sur la rue NotreDame, le local commercial attire naturellement les passants. Sa galerie avant charme, son accès facile séduit, et sa cour latérale orientée à l'EST offre un espace extérieur exceptionnel en plein coeur du village. À l'intérieur : un petit hall accueillant, un comptoir antique adossé à une colonne de brique, une ambiance chaleureuse et authentique, un espace de rangement et un accès direct à l'extérieur. L'escalier vers le soussol complète l'ensemble. *Une opportunité qui transforme une vie -Un logement prêt à habiter. -Un local prêt à accueillir votre projet. *Un emplacement stratégique où la joie de vivre est contagieuse. Parfois, la vie dépose sur notre route une chance qui change tout. Celleci pourrait bien être la vôtre. *Important -- Taxes applicables Le prix d'achat est soumis à 22 % de taxes, sauf si l'acheteur est inscrit aux taxes. Dans ce cas, le notaire pourra procéder avec mécanisme d'intra, et aucun montant de taxes n'aura à être déboursé par l'acheteur lors de la transaction. Exemple si l'acheteur n'est pas inscrit aux taxes : Total du prix achat: 349 900$ + TPS-TVQ (+-11 550$) = +-361 450$ Le montant inscrit pour la consommation électrique s'applique au 463. Le locataire du 461 assume sa propre consommation; le montant annuel n'est pas disponible. |
