349 900 $+ TPS-TVQ
461-463 Rue Notre-Dame
Montebello
Montebello
Type
Duplex
Chambres
1
Aire habitable
1542 PC
Salles de bain
1
MLS® 23248048
Description de la propriété
Le DUO parfait au coeur de Montebello : vivre, investir et entreprendre. Duplex avec logement lumineux sur 2 étages, balcon, grande chambre, cour intime et stationnement. En façade sur la rue NotreDame, un joli local commercial attire naturellement les passants, avec galerie avant et cour latérale rare en plein village. *Important - Taxes - Prix soumis à 22 % de taxes sauf si l'acheteur est inscrit aux taxes : le notaire peut alors procéder avec intra, et aucune taxe n'est déboursée. Si non inscrit le total du prix d'achat serait le suivant: 349 900$ + TPS-TVQ (+-11 550$) = +-361 450$. Une opportunité qui peut réellement changer une VIE!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 824 $ |
| Taxes scolaires | 102 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 1542 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Items appartenant au logement #461: laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur, micro-ondes. Deux (2) réservoirs eau chaude. |
| Éléments exclus lors de la vente | Les items personnels du locataire. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 35 P |
| Superficie du terrain | 4459 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 49 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 90 P |
| Année de construction | 1903 |
| Évaluation municipale (terrain) | 24 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 199 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 224 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 20 880 $ |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Le DUO parfait : vivre, investir et entreprendre au coeur |
| de Montebello |
| Voici une occasion rare d'unir qualité de vie, rentabilité |
| et visibilité commerciale dans l'un des plus beaux villages |
| touristiques de l'Outaouais. |
| Cet immeuble polyvalent offre un logement chaleureux sur |
| deux étages ainsi qu'un local commercial en façade sur |
| l'artère principale, actuellement opéré en café. Un |
| véritable tremplin pour votre projet de vie. |
| *Vivre dans un espace lumineux et inspirant |
| Le rez-de-chaussée accueille une cuisine baignée de |
| lumière, ouverte sur une terrasse en pierres grâce à une |
| porte-patio généreuse. |
| Un escalier en colimaçon vous mène à l'étage, où s'ouvre un |
| vaste salon avec plancher de bois et accès à un grand |
| balcon. |
| On y retrouve aussi : |
| * une salle de lavage spacieuse |
| * une salle de bain avec longue vanité, douche indépendante |
| et baignoire antique |
| * une immense chambre en L avec walk-in, parfaite pour |
| créer un cocon paisible |
| À l'arrière, une cour intime accessible par la rue |
| StCharles offre un grand stationnement (2 véhicules) et une |
| remise 10x8. |
| *Entreprendre au meilleur endroit |
| En façade sur la rue NotreDame, le local commercial attire |
| naturellement les passants. Sa galerie avant charme, son |
| accès facile séduit, et sa cour latérale orientée à l'EST |
| offre un espace extérieur exceptionnel en plein coeur du |
| village. |
| À l'intérieur : un petit hall accueillant, un comptoir |
| antique adossé à une colonne de brique, une ambiance |
| chaleureuse et authentique, un espace de rangement et un |
| accès direct à l'extérieur. L'escalier vers le soussol |
| complète l'ensemble. |
| *Une opportunité qui transforme une vie |
| -Un logement prêt à habiter. |
| -Un local prêt à accueillir votre projet. |
| *Un emplacement stratégique où la joie de vivre est |
| contagieuse. |
| Parfois, la vie dépose sur notre route une chance qui |
| change tout. Celleci pourrait bien être la vôtre. |
| *Important -- Taxes applicables |
| Le prix d'achat est soumis à 22 % de taxes, sauf si |
| l'acheteur est inscrit aux taxes. |
| Dans ce cas, le notaire pourra procéder avec mécanisme |
| d'intra, et aucun montant de taxes n'aura à être déboursé |
| par l'acheteur lors de la transaction. |
| Exemple si l'acheteur n'est pas inscrit aux taxes : |
| Total du prix achat: 349 900$ + TPS-TVQ (+-11 550$) = +-361 |
| 450$ |
| Le montant inscrit pour la consommation électrique |
| s'applique au 463. Le locataire du 461 assume sa propre |
| consommation; le montant annuel n'est pas disponible. |
